在曲靖买小产权房子不需要网签,小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,不是法律概念。它跟50年商住产权房不一样,小产权房多为集体土地性质的。在曲靖买小产权房子无法网签。购房时,不能轻信出售人的口头宣传和承诺,买房前,须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同。 1、曲靖买小产权房子是不能网签的,一般是双方签订合同。需注意:看平和小产权房开发主体是否合法,实施城中村土地开发的主体可以是村民,也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。3、看曲靖是否有房地产市场整顿风险,按照现今的法律规定,宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,宅基地由村集体享有土地所有权,村民享有使用权、继承权,但是不能转卖。
曲靖的小产权房购房合同有法律效力吗?2、曲靖小产权房买卖合同的效力是得不到保障的。但是可以通过规定违约赔偿条款,降低买受人可能遭受的损失。在曲靖买小产权房需要网签吗?以上就是小编关于曲靖的小产权房购房合同有法律效力吗和在曲靖买小产权房需要网签吗的相关介绍了,相信看完后能明白买小产权房的深浅好处,以及知道了利弊,小编后在提醒大家一下,买之前需要权衡全各方面,这样才比较安心。
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