买房早知道|如皋房价跌了吗？有哪些在售楼盘？

众所周知，如皋各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前如皋房价走势情况大致如下：如皋市经济开发区10月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。吴窑镇10月新房均价4500元/㎡、环比上月持平。九华镇10月新房均价7000元/㎡、环比上月下降16%。下原镇10月新房均价5699元/㎡、环比上月持平。搬经镇10月新房均价5700元/㎡、环比上月持平。江安镇10月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。石庄镇10月新房均价4500元/㎡、环比上月持平。白蒲镇10月新房均价8000元/㎡、环比上月持平。长江镇10月新房均价6200元/㎡、环比上月持平。如城街道10月新房均价11800元/㎡、环比上月持平。城北街道10月新房均价7977元/㎡、环比上月持平。城南街道10月新房均价13000元/㎡、环比上月持平。东陈镇10月新房均价5988元/㎡、环比上月持平。市区10月新房均价14000元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而如皋各个区域的房价变化幅度也不是很大，2023年想在如皋买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

要想买到好房，首先需要在如皋的如皋市经济开发区、如皋高新技术产业开发区、丁堰镇、磨头镇、吴窑镇、九华镇、下原镇、搬经镇、江安镇、石庄镇、白蒲镇、长江镇、如城街道、城北街道、城南街道、东陈镇、乡镇、开发区、市区这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照南通热点楼盘 、如皋热点楼盘、城南板块、城北板块、 城东板块、城西板块、重点学校周边、盐通高铁周边、沪通高铁周边、市政府周边、万达广场周边等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前如皋房价走势来看，目前比较推荐的是兴港商城、九龙溪畔、久强幸福湾、壹言广场、上海花园、金茂国际、碧桂园颐和珑园、九龙学府、思江花苑、华灿公寓、金泰名苑、宁馨雅居、润皋·玖园、吴窑佳苑、福源雅居、润泽嘉园、世纪桃源、山姆城市广场这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

通过以上的介绍，相信大家对2023年如皋新楼盘有了一定的了解。当然，这只是其中几个推荐的项目，并不代表其他楼盘不好。在选择时，还是要根据个人实际情况进行考虑。

市区-
兴港商城
楼盘价格：3588元/㎡
最新动态：兴港商城最近交房时间：2011-06-28
项目简介：兴港商城位于如皋市长江镇如港新城核心位置，分别占地于经一路东西两侧，东侧地块为主要建筑重点，建筑功能包括商业、酒店式公寓以及生活居住，西侧地块以三层建筑沿经一路展开，与东地块响应，使经一路北侧段形成完整的商业街的格局，景观借用环城西河，结合建筑总体布局创造优美的环境，力求打造集商业休闲、商务洽谈、生活居住为一体的高档次、多功能的现代化城市综合体。 兴港商城地处新老城镇融汇地带，位于港区纬三路、经一路交汇处，是港区公交车行进路线的交汇地带，交通条件明显优越。 兴港商城占地2.8万平方米，约42亩，总建筑面积5.6万平方米，为商业居住用地，以商业为主，力争打造“港城”影响力的商业航母，公司将紧紧依靠自身雄厚的资金实力和人才资源优势，充分整合策划、设计、建筑、营销等各类资源。通过整体布局和设计，以其独特的概念规划出一种区别于其他商业项目的特色和亮点；通过其母体无锡华亨置业有限公司房地产开发的品牌优势和成熟的房地产运作经验，以及江苏宏景集团的建筑实力，以科学的发展观、统筹兼顾，最终形成“超越现在，体现未来，代表港城，辐射港城”的商业中心。

乡镇-
九龙溪畔
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：120-176㎡3-4居
最新动态：九龙溪畔实体样板间将于8月份开放
项目简介：九龙湾项目位于如皋市白蒲镇百岁路与蒲盛路交叉口。

东陈镇-
久强幸福湾
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：94-106㎡3-3居
最新动态： 久强幸福湾为业主建5000方私人会所，居于此，生活丰富多彩！
项目简介：南通久强幸福湾,如皋久强幸福湾,幸福湾售楼处,久强幸福湾户型 幸福湾，坐北朝南、纯板式建筑，让生活充满更多阳光。“一梯一户”专属入户设计，户户双阳台、房房大飘窗，全明观景户型带来不一样的居住体验。

城南街道-
壹言广场
最新动态：壹言·商业广场沿街商铺在售中，建面约40-160㎡！
项目简介：壹言广场是年轻时尚主题购物中心，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，满足全客层一站式消费需求，将打造为城市商业新标杆。规划包含类百货、新零售、网红店、会员中心、大型商超、概念书店、文创手作、黑科技体验、运动体验、特色餐饮、影院剧场等多维业态，成为城市潮流主场。壹言广场规划上下共5层，地上4层为商业，-1楼为停车场，设计单层层高超5米，打造开阔通透的室内空间，并设置约12米挑空主入口、敞阔中庭空间，营造高端大气的现代化商业氛围。

城北街道-
上海花园
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：90-137㎡2-3居
最新动态：上海花园总建面积10万方，绿化率35%，容积率1.5！
项目简介：上海花园总占地面积11.7万方，总规划建筑面积22万方。项目南接中山西路延伸段，东临殷港河，北靠何庄社区，现在城西大桥已经全线通车，沿此路到文峰，项目周边幼儿园，小学，中学近在咫尺。二期别墅共16栋，包含双拼和联排共54户，主力户型都在255-340㎡之间。别墅项目大到大气奢华的外观，绿意盎然的景观绿化，小到立面文化石的铺贴，名贵树种的植入，无不彰显上海花园的高尚生活品质，是中国园林式居家理念和现代前卫设计理念的结合。

如城街道-
金茂国际
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：44-76㎡1-1居
最新动态：金茂国际楼间距可达120米，宽阔了住户的视野！
项目简介：金茂国际是中山路上集居住、酒店、办公、购物中心等为一体的大型城市中央商业商务居住区；自拥沃尔玛大型购物中心，携万都、文峰大世界重构如皋城市核心商圈；交通便捷、人流密集，配套齐全，演绎全新人居品质生活，现代城市低碳生活范本。金茂，正翔，沃尔玛广场已经于2012年4月开业，五星电器、星巴克、屈臣氏、肯德基、星美影院等多家知名品牌商家加盟进驻，四楼各式餐饮汇聚一堂，现在已经成为如皋知名一站式大型商业购物广场。由知名酒店管理集团管理--维也纳酒店也正式入驻金茂国际。

长江镇-
碧桂园颐和珑园
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：107-214㎡3-4居
最新动态： 碧桂园颐和珑园绿化率:30% 容积率:2.0！！
项目简介：颐和珑园，世界500强--碧桂园，带着深耕通城十载的经验与诚意，带着建设及运营通城近50子的决心与光荣，战略布局南通西新门户，落子全球第2690座碧桂园。

白蒲镇-
九龙学府
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：116-159㎡3-4居
最新动态： 九龙学府项目周围超10万方商业汇聚，还自带商业体！
项目简介：白蒲初级中学，1982年建校，是江苏省科技教育先进学校 江苏省白蒲中学，白蒲中学是江苏省4星级模范中学，是江苏省教育评估院等级鉴定的中学，2019年694人参加高考，一本上线率90%。

石庄镇-
思江花苑
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：36-148㎡1-3居
最新动态： 思江花苑周边学校配套有石北幼儿园，铁草幼儿园，石庄小学！
项目简介：项目地处长寿之乡如皋市，环境好，空气清新适宜居住。周边生态园众多，放松休闲好去处。超5星级豪华大酒店格拉菲特，数千亩绿色苗。配套完善，商场学校医院一应俱全。买房还送户均60一100平欢乐农场、种菜，养殖，钓鱼，体验质朴，回归自然。

江安镇-
华灿公寓
楼盘价格：5500元/㎡
最新动态：华灿公寓教育、医疗、金融、商业、休闲等功能体系完备！
项目简介：华灿公寓由江苏华灿电讯投资，如皋市华灿置业开发的住宅项目，专为城市精英打造的私享领地。 华灿公寓占地面积30多余亩，总建筑面积5万余方。位于如皋市如港新城核心地段，东靠港城实验学校，南靠沿江公路，西临疏港公路，北临如皋港区汽车站，交通极为便利，周边配套完善，环境良好。

搬经镇-
金泰名苑
楼盘价格：3988元/㎡
最新动态：金泰名苑目前在售单价3988元/㎡起，总价19万起！
项目简介：金泰名苑70年产权现房出售，可贷款可，双城一体化。

下原镇-
宁馨雅居
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：95-150㎡2-4居
最新动态： 宁馨雅居绿化率：30% 物业费：1 元/㎡ 产品类型：一期2栋！
项目简介： 南通首付买洋房 拒绝蜗居 85%得房率 高铁芯城 高铁两站之间 全能户型 95－150㎡ 一期首开 共有三期 全国四大医疗器械城之一 单价⑥字头 首付13万 花木之乡 长寿之乡 教育之乡 科技产业园、医疗产业园中心

九华镇-
润皋·玖园
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：98-135㎡3-4居
最新动态：润皋玖园毗邻小学幼儿园（规划中），名校环伺！
项目简介： 项目位于江苏省如皋市市区以南，位于长三角经济圈南通近郊。镇区东连南通市通州区，西接如皋港，如海运河穿镇而过，境内沪陕(宁通)高速、新/老204国道、336省道、沿江一级公路纵横交错，镇区距南通机场较近，周边有建设中的沪通高铁南通西站，交通便利，区位优势明显。

吴窑镇-
吴窑佳苑
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：106-125㎡2-3居
最新动态： 吴窑佳苑低总价，小区自带沿街商业街！
项目简介：吴窑佳苑位于如皋市龙游路吴窖镇人口文化园旁。低总价、享受长寿之乡新生活，近项目内有超市，学校，文化园等，国家税务，国家社区服务中心，吴窑新镇，吴窑产业园，小区自带沿街商业街，总价50万起享受豪华大三房。

磨头镇-
福源雅居
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：71-132㎡2-3居
最新动态：福源雅居规划有建筑面积约79-139㎡雅居户型，均价约4500元/平！
项目简介：社区景观遵循“生态居住”的原则，维持现有生态肌理，保护生态系统的稳定性、连续性及多样性，达到人与环境的和谐统一。结合绿地、阳光、空气等生命要素，创造良好的人居环境。

丁堰镇-
润泽嘉园
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：116-146㎡2-3居
最新动态：润泽嘉园在售面积：湖景别墅 411平 431平 均价：别墅8000/㎡！
项目简介：润泽嘉园开发商是南通泰达置业。属于如皋泰达集团旗下。泰达集团是丁堰镇的支柱企业，也是纳税大户。主要产业有服装产业园、化工、地产以

如皋高新技术产业开发区-
世纪桃源
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：220-260㎡4-5居
最新动态：世纪桃源周边有如皋实验幼儿园，实验小学
项目简介：公司开发的“世纪桃园”座落于如皋市桃园镇，有着超大的建筑规模、迅捷的城市交通、齐全的功能配套、尊贵的社交会所、专业的物业管理。这是一个舒适、优美的自然之地，是你理想的居住之所。它总用地面积约68626平方米，总建筑面积约36311平方米，其中别墅面积34755平方米（150户），会所面积 1556平方米 。此工程首推十种住房套型供你任意选择。世纪桃园有着便捷的交通，它座落于如皋市桃园镇政府旁，紧靠 204 国道，距如皋市中心约9公里，距区有一个配套齐全的外部环境，如农贸市场、学校、医院、幼儿园等紧靠小区。小区还有 VIP 会所，为社会各界人士提供社交会晤、商务洽谈、运动健身、休闲娱乐等。小区聘请专业的物业管理有限公司作为庄园的物管顾问运用创新的物管模式和先进理念，以“管家式”模式，提供一流的物管服务。宁静的自然环境，高雅的居住之地，营造了主人雅致的私人领地。

如皋市经济开发区-
山姆城市广场
在售户型：2-3居
最新动态：【山姆城市广场】待售
项目简介：山姆城市广场位于如皋城北新城，城市主轴线海阳北路东侧，东至丰登路，南至起凤路，北至惠民路。 山姆城市广场作为山姆集团的标志性产品，它将是这个城市毫无争议的地标性建筑，为这个城市的发展注入强劲动力。商业部分规划建设用地面积约14万㎡，总建设面积20万㎡，定位为都市生活休闲商业中心。 山姆城市广场通过功能主题分区规划，引进欧式建筑文化和国际先进的空间布局，营造出丰富多样的商业综合体和消费空间，以Living Mall为商业运营模式，充分考虑现代都市人的生活品质，是一个集高端餐饮、休闲娱乐、生活服务、星级婚庆主题公园、企业办公基地于一体的全生活商业广场。 山姆城市广场住宅总建面积为700000平方米，邀请著名设计师，打造品质感和风格感的新古典主义建筑风格，将如皋居住品质提升到国际标准。同时将传统的园林精髓应用到建筑设计中，通过建筑空间的围合，形成围绕两湖、两轴、两环的景观主轴，将整个园区包容在景观中，环境优美化，形成移步换景的空间效果。 山姆城市广场商业部分共分三期开发，一期总建筑面积4万方，是集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的综合BLOCK街区。二期是星级酒店和企业会馆等高端商业区、三期是由大型超市、百货商业、儿童乐园、大型影院组成的8万方集中商业体。