购房先看容积率！低密度社区才是高品质住宅

什么是梦想的生活？

蓝天、白云、绿树、河流是自然的馈赠

碧波流云，鸟语花香

是随处可见、随地可赏的惬意美景

然而，现实中拥挤嘈杂却充斥城市

如何能享受繁华，还保证居住舒适

于购房者而言，对容积率的考量就尤为重要

因为容积率是影响居住舒适度的参考指标之一

01.容积率是什么？

容积率是地上总建筑面积和可建设用地面积的比率，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；对购房者来说容积率小，建筑密度低，业主的居住舒适度就高，容积率过高则生活舒适度下降。

02.高容积率对生活有什么影响？

1、容积率过高则人口密度大

通俗来说，高容积率意味着小区内房子建得多，而高密度住宅必定会带来高密度的居住人口，让公共活动区域以及小区电梯、消防通道形成较大压力，导致生活舒适度下降。

2、容积率过高，会导致小区内部规划差

高容积率的小区内楼层会较高、绿地比例也会相应减少，从而影响生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区道路狭窄、停车位不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

03.低容积率好在哪儿？

每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：

绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，每栋楼少两层，少等半分钟电梯，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加100棵树......

甚至，遇到停电，生活影响降低10%，发生火灾，脱险系数增加10%。

容积率是土地的天生属性

是舒适与拥挤的衡量标准

中恒·和园牺牲建筑面积与楼层高度

那么约1.8超低容积率

意味着什么呢？

更高的舒适度

容积率直接反映了建筑密度

进而对楼层高度、楼间距

以及房子采光等都产生影响

而中恒·和园以约1.8的容积率

匠造建面约122-195㎡ 宽景赏园美宅

保证每户的日照时长

带来更大采光、更开阔的观景视野

营造静谧舒适的生活

更高的绿化率

低密社区意味着同时拥有超高绿化率

中恒·和园以1.8的超低容积率设计

把更多土地用于景观打造

居于此，步行即可抵达雁翎公园和张华公园

足不出户，就能呼吸到清新的空气

让每一位居者尽享四季美丽风景

更高的生活享受

低密社区，更加重视私密生活

居于低密，不再有推窗相望的尴尬

用空间，尊重每个家庭的生活隐私

生活空间更为开阔、独立、私密

中恒·和园约1.8容积率

以低密定义生活高度

给您更舒适、惬意的生活空间