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楼盘动态 2016-10-09 08:00
一周楼市|银十首周沪新房成交量价齐跌

10月首周正对国庆七天假期,沪上新房成交量价齐跌,据中国指数研究院统计数据显示,十一假期(10.1-10.7)上海新建商品住宅成交均价跌至4万/平,成交面积也大幅度减少,为8.33万平方米。十一上海各区县成交松江区成交面积15672平遥遥,位列成交面积区域排行首位,成交均价51439元/平。其次奉贤、宝山和嘉定成交套数均超过100,成交面积超过10万平米。由此可见,国庆成交依旧是以刚需为主。上海成交龙虎榜10月首周沪上新房成交均价有所回落,跌至4万/平,成交面积排名靠前的项目多是刚需项目,均价低达到15304元/平米,可见刚需目前仍是楼市的主力。虽然上周成交面积大幅度减少,仍有个别项目鹤立鸡群。位于松江的新城上坤樾山美墅成交面积12467平,位居第一,成交均价54666元/平;中南锦亭成交面积10144平米位列第二,成交均价32327元/平。十一假期(10.1-10.7)项目开盘一览(点击项目名称可以详细了解项目信息)十一假期共有8盘入市,均为住宅项目。上海本地项目共有7个,其中住宅项目占6个,均为刚需项目,均价低至15000元/平,别墅项目仅一个;异地仅有1个住宅刚需项目,销售均价15000元/平。不论从推盘价格还是成家价格来看,目前楼市刚需依旧是主力军。十月首周成交量价齐跌,不排除国庆假期的因素。自从8月沪上新房均价涨破4万后,一路高歌猛进,即便国庆假期成交量大幅度下降,并且以刚需为主,成交均价依旧维持在4万/平。银十楼市能否回温,楼盘网将持续关注。

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