上海市住建委否认网传房贷新政

此前受传言影响，上海楼市成交出现一波高峰，昨天上海新房单日成交1066套，已经连续3天超过1000套，创下单日成交高点。相关人士分析，调控政策重申后，上海住房市场将继续保持平稳、可控状态。请听报道：

针对近期有关购房信贷新政的传言，上海市住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。

此前有传言称，上海准备于9月推出进一步收紧房贷的政策，包括二套房贷提高至7成;夫妻双方离婚满一年才能有购房资格等等。随着各种调控传闻不断被放大，购房者入市节奏加快。上周末记者采访了位于嘉定新城、南翔、宝山顾村等新项目，不少楼盘出现了热销：

现在有一百五十和一百五十八(平方)的，成交均价在三万九左右，优惠折扣价以后610万左右620万。

下个月加推八十平方的两房，还有八十八平方的三房，现在认筹，开盘当天肯定是有优惠的，没认抽的话我们开盘当天也不会通知的。

据“网上房地产”统计数据显示，上周新房成交面积55.6万平方米，环比增加93%。特别下半周放量明显，双休日日均成交达10万平方米左右。

而新房市场的热度也传导到了二手房市场，上周成交套数达8637套，环比增加近4成。静安区万航渡路一中介人员说，房东的惜售心理增强：

最近有这个风声贷款要收紧，出了一个顶楼复式，带60平米大花园，1250万房东跳1300万，都还有人要，是一百四十平，那个业主都在那里笑，没想到我这个房子这么抢手。

记者从“网上房地产”查询发现，截至目前，二手房挂牌套数达15.8万套，并没有出现供不应求局面。上海中原地产市场分析师卢文曦认为：上周有多种因素共同作用造成了成交的走高，而随着传言的澄清，楼市交易或将稳中有降：

周市场交易出现井喷，受到两方面的影响，一方面是临近月末，有月末的翘尾效应，另外市场出现了传闻，受到紧张情绪的影响，上周交易也是赶在时间节点前进行了紧急的交易。管理层进行了辟谣，对市场情绪起到了很大的平稳作用的，之后市场成交应该是稳重有降的合理回归。到金九银十，市场会维持在比较平稳释放的过程中。

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