济南二手房市场升温 部分房主纷纷上调挂牌价

齐鲁3月1日讯济南楼盘台记者 臧立中受二手房税收新政等利好影响，省城济南二手房市场再度升温。记者走访多处房产中介了解到，上周房产税收新政落地之后二手房交易市场就热闹了起来。

据山东人民广播电台报道，哈考特玉函小区北路店店长周广兴告诉记者，和年前相比，顾客咨询量、进店量翻了一番：“从最近我们络端口的这种点击量、电话咨询量，包括我们实际的上店的咨询量来说其实都有大幅度的增长。”

21世纪不动产环山路店胡经理介绍，房产税收新政对144平米以上的大户型影响最为明显，新政实施后很多大户型房源能省八九万的税款，再加上二孩政策出台后对大户型需求量上升，所以部分房主纷纷上调了挂牌价。

胡经理：“之前都有这个营业税的，现在只要满两年的，是免营业税的。契税这一块由原来的百分之三降成现在的百分之一点五，或者是百分之二，对市场稍微有点刺激作用。原先有开元山庄一个房子，原来的价格是180万，前天的价格一下就变成了200万。”

除了看房人数的增多，新政对购房者心里的影响也在市场上有明显反映，很多购房者买的很干脆。

周广兴：“谈判的时候、签合同的时候并没有受到太大的阻碍，成交周期大大缩短了。”

记者今天在市房产交易中心看到，来办理交易过户的市民又挤满了大厅。有业内人士分析，每年元宵节后二手房市场都会有一个小高峰。只不过今年楼市去库存政策格外密集，首付比例降低、公积金贷款额度上调、房产税收优惠等政策不断出台，这都刺激了二手房回暖。山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示，这些政策的本意是去库存，深圳楼盘、上海楼盘等地排队买房的情况肯定不是国家想要的效果，所以大家还是要理性看待房产市场。

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