国土部发话 ：70年产权到期有了新说法

若论在2016年，不管你是买房、卖房还是租房，有这样一个事件吸引了全国人民的关注——温州某地住宅建设用地使用权到期，是否续期?如何续期?让一向冷门的“70年产权”到期问题重回热议巅峰。至今各方争论不止，正在进行中的两会却带来新消息!

过渡性处理：不申请、不收费、正常买卖

近日全国两会“部长通道”采访中，国土资源部部长就此做出了回应——《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”

就目前所遇到的到期问题，商住建部所采用的是“两不一正常”的过渡性处理办法——不需要提出续期申请、不收取相关费用、正常办理交易和登记手续。也就是说，处理宗旨是暂时不涉及费用，且不会影响房屋的买卖，对于广大百姓来说着实像是吃了一颗“定心丸”。

专家：续期可以从3个方向考虑

但是，过渡性处理办法不会长久，这一问题究竟最终如何解决，也还是悬在有房者心中的一把剑。在去年年底的最高人民法院举行新闻发布会上，专家的态度或许让我们的方向更清晰。

中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新认为，续期问题可以从3个方面来考虑：

1、不够70年的，到期后必须都续期到70年;

2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费;

3、到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

不论结果如何，有了国土资源部部长“有恒产者有恒心”的表态，我们对于续期一事也算有了安全感，有意置业的朋友们不妨放心去看优质好房了。