恒富华城商铺还在卖吗？地段怎么样？

恒富华城位于浈江区韶南大道南郊三公里，地处韶南成熟生活区核心地带。韶南大道连接韶关市区新旧两城及马坝城区，项目既可享受新旧两城的生活配套，又拥有马坝城区发展带来的便利。

下楼就是公交站，10条公交路线通达全城，人行天桥未来周边，城市智轨2号线途经站点之一。南郊繁华区域，城市资源荟萃，教育、商业、生活、银行等配套一应俱全。

恒富华城简欧风格建筑，独树一帜，外立面挺拔，线条简约，色彩的和谐运用，呈现了简欧之精致和贵气。项目由一栋综合楼和8栋小高层形成围合式布局组，景观是采用古典皇家风格，一横一纵两大景观轴，绿植和花团注重层次划分，同时水景，园林小品点缀其中，让园林景观错落有致，四季常绿。

恒富华城目前仍在出售1楼商铺共2260㎡，主要户型为31-143㎡单层(层高5.95米)，48-98㎡单层(层高5.43-5.75米)，60㎡以下的商铺套数占比约50%。参考均价15000元/㎡。

恒富华城商铺核心卖点：

一、区域潜力大

1、国内大型房企进驻，星港城助力区域腾飞;

2、规划利好，区域升级指日可待。“一带两翼”规划建设，西翼规划莲芙大桥，连接芙蓉新城，东翼规划环山路，过莲花山，对接东环路片区。

二、商业氛围浓厚

1、南郊素来商业繁荣，是韶关服装、粮油、汽贸等商业的发源地，商业氛围浓厚;

2、项目周边小区林立，再加上大量自建房土豪，周边人口集lt;/p>

3、项目住宅销售率99%，且绝大多数为刚需自住客户，目前大部分业主在装修，未来入住率极高。

三、交通便捷

1、项目门口即是城帀主干洹韶南大道，15通达全城;

2、10条公交路线，南郊二公里站台就在家门口1、1B、4、10、13、17、32、33、348、34A、42(试行）;

3、城市智轨2号线(规划);

4、便捷连接南韶高速、京港澳高速、广乐高速和248省道。

四、实用性高

1、公摊面积小，高达98%的使用率;

2、层高近6米，相当于买一层得两层 ;

3、适宜的开间进深比，炅活，昭示性好，适合做多种经营。

四、项目业态：

1、项目配备维也纳国际酒店，能为商业导入外来客流;

2、业态建议：生鲜、轻餐饮、洗衣店、小超市、美容美发、教肓培训、轻休闲类等业态。