有的楼盘开盘不许进 非全款购房者难购房

近日多位市民向华商报热线反映西安楼市火爆，很多楼盘无房可卖，个别开盘的楼盘只要全款购房客户，真实情况究竟如何?华商报记者昨日先后走访了不同区域的8个楼盘。

有楼盘刚公示就售罄
　　枣园南路的鼎诚·馥桂园楼盘售楼部内非常热烈，出售人员表明楼市火得很，现在均价1.1万元，出售参谋一般都不太招待客户。最近新落户的购房者许多，由于落户很简单，出售人员称能够首付三成，但公积金借款一般开发商都不喜欢。
　　在大庆西路的亿润锦悦汇，出售人员称房子不多，有现房，均价1.6万元，能够三成首付，售楼部现场人气很旺。坐落汉城路的今世宏府MOMA售楼部内人很少，出售参谋称现在无房可售。3月24日刚开过盘，当天380套房全部售空。记者发现，该楼盘是西安市物价局发布的今年第7批产品房价格公示项目之一，公示总套数380套，公示时刻是3月16日。也就是说，公示开盘后即售罄。
　　在科技二路的万科翡翠天誉内，售楼部空荡荡的，出售参谋称现在没有房源可售。“现在都是抢房子呢。”据了解，该楼盘之前房价卖到了一万六七。
　　有楼盘开盘却不许进
　　在科技六路附近的保利·天悦，依然是无房可卖。一位南方口音的老先生拿着手机信息给销售顾问看，上面显示的是有关部门公布的4月份西安在售楼盘，其中就有天悦在内。“已经卖完了啊!”销售顾问称，老先生质疑说现在还没到4月份，销售人员于是改口说不知道哪栋楼要开盘。
　　在科技八路附近的金泰新理城，记者刚来到售楼部门口停车场，就被保安挡住了，称正在开盘，人、车都不能进入，买房者需要和销售顾问联系才能进入。“开盘都不允许看房子了?”同样被挡住的一位市民郁闷地吐槽。西部大道的金地·西沣公园，销售顾问称无房。在西安宸府，咨询者络绎不绝，但依然是无房可卖。
　　资料带齐却买不到房
　　记者造访发现，在上述8个楼盘中，有5家楼盘只承受咨询，都无房可卖。是开发商在捂盘吗?一位购房者称，他在高新区看上一套170多平方米的，总价400多万元，单价是2.3万元，真实令人咋舌，即使想买还得等，由于压根儿就没开端卖，他以为这是在捂盘等候更高的价格。他通知记者，就在这家楼盘，碰上一对维权的老配偶，此前他们进行了挂号，但开盘并未获通知，老配偶来问，解说说只通知了全款购房者。“几百万的房子，一下子要交全款，太可怕了。”这位购房者感叹说。记者在一家售楼部碰到了一位中年男子咨询，他对出售参谋说自己材料都带齐了，惋惜却没房子，只得离去。
　　西安一位不愿具名的独立地产评论人分析说，关于房源紧张的原因，一是因为每年11月15日到3月15日的禁土令不能施工，导致多个项目达不到施工进度无法拿到预售证，推迟了上市时间;二是宽松的落户政策为西安楼市注入了大量的购买力。