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石狮新一轮“购房优惠季”又开始了 正是下手的好时机
借“海丝海博会”及“五一”假日的东风,新一轮“购房优惠季”又开始了,而这种节点往往是下手的好时机。
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进入现房销售后,各大楼盘的营销虽然少了些火爆的吆喝,却多了几分暖心的关怀。当然,无论是直接的新客户优惠还是间接的老业主回馈,其目的都是为了更好地去库存。借“海丝海博会”及“五一”假日的东风,新一轮“购房优惠季”又开始了,而这种节点往往是下手的好时机。
对于石狮的购房者来说,今年的主要利好,还是契税的降低(营改增影响主要在于二手房市场)。根据财政部的新政,首套144㎡以上的大户房,需缴纳的契税由原来的3%调整为1.5%,第二套 90㎡以上的,也由3%调整为2%。以石狮的房价,这一般能省下个一两万块钱。
当然,这个费用一般在交房后才交。对购房者而言,更多的优惠还在于开发商方面。尤其是节假日或者新房源推出期间,一般能比平时多给出一两个折扣点。除此之外,就是家具等小礼品的赠送。购房者得实惠,开发商得人气,实现“老带新”,其实也是一种双赢。
比如泰禾广场、恒大名都,都借购房季推出不同形式的优惠措施。泰禾除了买房和买车位优惠外,同时还结合商场活动,给予老业主另外的满赠优惠。而天誉则兴起“家宴定制”,专门邀请老业主体验新家的配套,没有直接的优惠卖房,而多了一份温情的业主关怀,但最终旨归依然在于促成“老带新”。
如今,石狮多数主力在售楼盘已经进入“现房季”,楼盘户型、配套、周边环境好差都可一目了然地比较甄别。这种情况下,楼市去库存的主题没变不假,但市场行情已经进入筑底反弹阶段,甚而,个别项目近期还喊出要开始“涨价”的声音。这一方面体现市场分化的特点,另一个层面,未使不是市场预期看好的征兆。
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