苏州全新低密墅区，还得是华发又一宝藏项目

2024-03-28 14:50:38 /A88888888 /综合整理

华发继姑苏院子之后的又一高端低密产品来了！华发园区北项目正式公示！划重点，联排！合院！叠墅！如此珍稀产品规划，全苏州罕见！项目所处板块优渥的文化、交通资源底蕴，配建华发低密墅区，简直是天作之合！

容积率仅1.05，纯正低密墅区，高端豪宅氛围感拉满

华发园区北项目，即，苏地2023-WG-85号地块，位于相城区太平街道章港河北、济学路西。
该地块用途为纯住宅用地，占地面积85292平，容积率1.05。
从容积率和该地块的位置来看，容积率只有1.05的华发园区北项目，是一宗地段极佳的低密宅地，位置与苏大阳澄湖校区仅一路之隔，距东南侧阳澄西湖仅1.1km，是园区北难得的一块风水好地！而且随着后续阳澄湖星济隧道的开通，板块价值也将迎来新的飙升！

根据公示，该项目总建筑面积约14.9万㎡，产品涵盖联排、合院、叠加及洋房四大建筑形态，不仅住起来舒适，业主圈层也更加纯粹。

独特性、稀缺性、唯一性，三者共同鼎力起了这个项目的最核心价值！
华发尊重土地，在姑苏核心打造的姑苏院子叫好又叫座，凭借高品质交付，成为了姑苏区的别墅标杆。
该项目承续华发低密作品高端基因，将为园区北营造一个前所未有的低密墅区。

3F联排+3F合院+4F叠加，户型一绝，超高颜值相当炸裂

从立面图来看，项目整体立面采用相对简洁的现代风格来设计，搭配大面积的落地玻璃，精致内敛、大气简约，高级感满满。
根据公示，项目联排产品一层采用大面宽横厅设计，宽阔且气派。据说项目一楼将设置挑高会客厅，三楼标配星空露台赠送，同时一楼后期还可打造超大专属庭院，有天有地相当炸裂!实际得房率超200%，这样的优秀户型，相信任何人看到都无法抗拒!

项目合院产品独门独院，户户边套，拥有超大庭院，主打一个奢享。
超赞的户型设计，采光通风极佳。据说合院产品三楼将有两个超大星空露台赠送，相信这样难得的稀缺珍品，配以如此高的得房率，足以引爆市场!

根据公示，项目叠墅产品配有独立入户设计，这样的入户动线不仅方便，还极大保证了家的私密性。大面宽横厅设计，采光视野极佳。
更重要的是，下叠产品通常还可享超大庭院，随意即可延展出家庭的多种居住可能性，承载很多人的向往生活。

优质资源环伺地理位置爆赞

有人曾经说过，城市所有的力量，都来源于人们脚下的土地。该项目位于阳澄湖西岸教育组团板块，从地理位置上来看阳澄湖西岸教育组团板块与园区相距不远。因此仅从地段来看，该项目就占据了多项核心优势：
1、项目紧邻阳澄湖，生态条件优越
2、容积率仅1.05，水系资源丰富，是不可多得的低密改善地块，片区或将成为低密高端住宅区。
3、园区向北第一站，坐拥隧道+轨交+主干道立体交通，目前板块已拥有阳澄西湖南隧道，在建中的阳澄湖星济隧道(预计将在2026年正式通车)将板块与园区苏州中心CBD紧紧相连，据官方消息，届时从板块到达园区东方之门仅需10分钟左右。
4、周边教育资源环伺，形成特色教育组团，产、学、研一体化。项目对面就是苏州大学阳澄湖校区，周边还有苏州大学第二实验学校等。同时苏州市广济医院和苏州市第五人民医院也在旁边，整体配套也是相当优秀了。

5、地块周边无新房在售，未来项目拥有片区新房的定价权。

1.05超低容积率的墅区，整个苏州市场都少见的
华发深谙实际客户需求，依靠出色的产品设计、面积段控制，既保证居住舒适度，又能把总价门槛下沉不管是都市精英向往的宁静低密，还是三十而立向往的进阶别墅，都能在此圆梦！即将迅速腾飞的板块+稀缺“真”别墅，潜力不可估量！不难看出该项目一定是今年霸榜苏州楼市的宝藏楼盘让我们一起期待！