深圳阳基御龙山座落龙华观澜，尽享中心区域与资源优势，在售均价约4.5万/㎡起

作为深圳南北中轴的部分，龙华观澜是深圳通往东莞、惠州、汕头的重要交通枢纽。随着龙华房价的飙升、龙华新区更名龙华区、龙华区政府搬迁观澜，观澜更是占尽近中心区域与资源优势。

观澜概括
客家人聚居的观澜，素有"文化之乡"、"侨乡"、"革命老区"之称，观澜版画基地享誉海内外。人文特色和文化底蕴，是观澜的两张重要名片。生态与产业为观澜发展主线。

观澜地处深圳市龙华新区东北部，毗邻东莞、宝安、龙岗和光明新区，是深圳特区通往东莞、惠州、汕头的重要交通枢纽。观光路、观公路和南环路等多条高标准一级公路纵贯全区，穿境而过的梅观、机荷高速公路与观澜大道、观光路等互通。

随着地铁4号线延长线、地铁6号线、深圳首条有轨电车等轨道建设与相继开通，将大大提高观澜交通出行水平与区域中心价值。

按照深圳市规划的"中部综合组团"模式，今日的观澜是深圳市福田中心区的后备基地，是深圳市正在形成的新的物流、客流、信息流中心之一，是深圳市迈向国际性大都市建设的次中心区，繁华景象，日见端倪。

观澜交通

1、地铁：4号线延长线（建设中）、6号线（建设中）

龙华区域地铁：4号线延长线（龙华线—建设中）、6号线（光明线—规划建设中）。

龙华线南北贯穿，连接福田的核心区域。北延线沿和平路、观澜大道和高尔夫大道、观澜湖等，终点是牛湖站。。

地铁6号光明线（目前建设中），连接松岗、光明、石岩、深圳北站等区域，南向延长至福田科学馆，预计2020年建成开通也缓解4号龙华线的运行压力。

2、有轨电车

龙华有轨电车是深圳首条有轨电车，主线南起4号地铁线清湖站，北至观澜大道路口，是串联观澜老城区和地铁四号线的一条重要轨道，3月份开台试运营，预计5月份正式开通乘客。这是观澜区域的一个大事件，也是区域的交通利好。随着有轨电车的开通，必定带动片区物业的上涨。

3、地面交通

除地铁、有轨电车外，观澜地面交通也非常便利，连接龙华福田的梅观、机荷高速公路与观澜大道、观光路等互通。区域内观光路、观公路和南环路等多条高标准一级公路纵贯全区。从福田进入观澜的主干道观澜大道因车流量大经常堵，目前正在调整中。

阳基御龙山位于龙华区福城办事处福前路南侧，由深圳市富上佳房地产开发有限公司负责开发。总用地2.02万㎡，总建面11.74万㎡，建筑容积率为4.46。其中住宅7.71万㎡（含保障房3870㎡），商业占7140㎡。规划有4栋住宅楼，共900户（保障房200户），以及1栋12班幼儿园。停车位655个（地下653个）。项目目前主推76-111㎡住宅，均价约4.5万/㎡起。

阳基御龙山北面现为福前路，未来规划改建为城市次干道丹丰路；东、西、南侧均为农田包围，未来规划修建观兴东路、悦丹路和径东街。周边的农田，主要种植蔬菜和草莓。根据法定图则显示，周边的农田暂无规划，为现状保留用地。而其北面规划为产业用地。

项目2016年1月动工，目前工程已经差不多封顶，虽然现场工员不肯透露任何关于入市的信息，但根据工程进度来看，估计今年（2017年）可以入市。

项目配套

轨交出行：

阳基御龙山目前周边还没有已投入使用的轨交。项目所处的福前路未来规划改建为城市次干道丹丰路；东、西、南侧均为农田包围，未来规划修建观兴东路、悦丹路和径东街。根据规划，项目离龙华线地铁4号线延长线规划站点约1.2公里。

公交出行：

阳基御龙山项目位置主要还是以公交出行为主，项目左边就是荷叶榕市场站，往前500米就是新班车。未来随着观兴东路、悦丹路和径东街的修建完善，交通将更加便利。

商业配套

阳基御龙山除了项目本身自带商业，距离1公里是金洪的商业街，片区内还有同和汽车城、天虹商场、万悦广场、兴万达广场、新华城百货，但项目相对比较远。 项目对面的居民房的楼下都是比较小的商铺，相对低端。

教育资源

离阳基御龙山周边学校离项目最近是福苑学校约1.2公里，片区内观澜第二小学，观澜二中、大火坑小学以及多所幼儿园，但离项目有点远。

医疗配套

阳基御龙山医疗非常不便利，离项目最近的就是观澜人民医院了，大概1.2公里。其他都是一个小诊所、社区医院或药店。观澜人民医院位于深圳市观澜河畔，是一所集医疗、预防、保健、科研、教学为一体的综合性医院，一般的疾病和小手术都能在这里完成。

公园配套

项目周边都是菜园与草莓园，喜欢种菜的朋友在这里一定可以找到乐趣，离项目1.3公里就是观澜人民公园，观澜人民公园位于梅观高速的观澜人民公园风光秀丽，交通便利。以其环境幽深和清凉避暑而受到人们的喜爱，也成为情侣们，老人们，孩子们的共同。

综述：

虽然阳基御龙山暂时没有醇熟配套和便利的交通，但其周边规划的商业配套和文体配套丰富，发展潜力力。距离1.5公里内的观澜第二大商业体同和汽车城已进入招商阶段。景观上的亮点——周边都是菜园，视野开阔。文体方面，毗邻观澜体育公园和市自然博物馆，未来文化生活丰富。