保利小行星交通配套

1.交通

 在公共交通方面，项目门前有多个公交车站，途径的公交线路大概有5条，区域短线居多；

 地铁方面，现有的地铁11号线沙井站与项目直线距离大约3公里。可以在项目门口的沙井高速路口站乘坐m341钟。而从项目到沙井地铁站的这段路程，如果自驾的话

 自驾的话，项目紧邻广深高速和107国道。项目距离广深高速新桥收费站入口，大概400米左右，可接驳机荷高速、南光高速、南坪快速通往全市各区域。而当天下着项目，高速过路费为20元。

 需要注意的是，从新桥收费站下高速以后，车流量较大。以及项目南面的新玉路目前在扩路，所以导致车流量较大，车速较缓。整体而言，项目的公共交通配套算不上便捷，但还是可以满足出行需求；自驾的话则较为便捷的。

 2.商业

 商业配套目前比较欠缺，周边商业较少，且主要是以沿街商铺为主。所幸项目自带有商业配套，据销售透露商业建面超过2.5万m²。

虽然商业配套不是mall形式，但是这种体量，较集中式的商业，项目周边乃至整个片区都较为缺乏。一定程度上提高了片区的配套以及带动了项目的人流。但是后期会有什么商家进驻，整体档次如何，暂时也不清楚。

3.周边环境及旧改

 据宝安区政府在线资料显示，新桥街道现有具备法人资质的制造业企业2251家，制造业是街道的支柱行业。现阶段，街道内基本以民房和工厂为主，片区内没有在售的新房项目以及二手房。

 片区内工业性质地块居多，而保利达小行星则是片区内转型的工业性质旧改项目。而转型后也将成为目前片区内一个商务型综合体，项目在性，老牛就不过多强调了。

 项目所处位置周边民房和厂房居多，短期内没有大型城市更新，短期大幅改变的可能性较低。一定程度上会影响到项目的居住氛围以及舒适性。 但同时，由于周边建筑高度相对较低，所以中高层部分的视野开阔，项目南北向都能看到山水景观，而南向景观要稍好于北向。

 而项目周边的旧改，主要是在广深高速的西侧，其中包括有万科以及海岸城的旧改项目，这两个旧改项目拟拆迁重建面积均超过15万m²，但是与保利达小行星实质的直线距离超过了2.5公里。