楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
23500
元/㎡
项目特色：
地铁沿线 教育地产 配套醇熟 品牌地产
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
区域板块：
龙岗区-坪地
开发商：
深圳市创城投资有限公司
9.0
综合评分
交通 9.9
教育 9.4
户型 8.4
交通 9.8
当前楼盘价格为23500元/㎡，同区域普通住宅均价...
创城云璞花园周边交通十分便利，3公里范围内有...
创城云璞花园周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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83
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小区规划
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绿化率：
30%
容积率：
5.5
物业费：
3.9元每平方
车位数：
1920个
车位比：
1:0.8
总户数：
2606
当期户数：
805
占地面积：
3.78
建筑面积：
38.8
物业公司：
深圳市云璞花园物业管理有限责任公司
证件信息
预售证：
深房许字（2023）龙岗021号
发证时间：
2023-11-07
绑定楼栋：
2-4#、2-3#、2-2#、2-1#
预售证：
深房许字（2024）龙岗003号
发证时间：
2024-02-27
绑定楼栋：
1-2#、1-3#、1-1#
预售证：
深房许字（2023）龙岗021号
发证时间：
2023-11-07
用地规划许可证：440307202100122
工程规划许可证： GG-2022-0015（改1）
建筑工程施工许可证：2022-1831
展开
小区配套
云璞花园，项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。
项目周边
查看周边配套详情
商业配套：项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。
周边价格：项目周边二手房楼盘，基本楼龄都在1994-2008年之间，其中楼龄较新的是创城宜城风景，2015年的楼盘，政府指导价在3.24万/㎡，实际真实挂盘均价3.5万/㎡，新房方面有创城丁山河畔，单价4.3万/㎡，
地铁配套：深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。
教育配套：项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。
创城云璞花园
楼盘介绍
项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。
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