家和盛世花园

家和盛世花园位处于深圳市龙岗区中心城的核心地段。家和盛世花园项目西北侧邻福西路，南侧为城市广场，总占地面积35348平方米。项目由4栋29层高层、3栋28层高层住宅、沿街商铺、商场、文化中心、社康中心、中心花园和地下车库等几个大功能区组成。建筑半地下一层，沿街部位设置商铺、文化中心，中部设置为停车库；一层沿街部位为商场、社康中心、文化中心，中部为社区中心花园及住宅入户大堂。28层高层建筑设在场地南侧，29层高层建筑设在场地北侧。家和盛世花园位于龙岗中心城的核心地段，南面为清林中路、余石岭公园，北面为龙福西路（龙城国际）；西侧为和福路、实验学校，东面为宏兴苑。项目为中心城核心地段块住宅用地，拥有目前中心城最为完善的交通、商业、教育、医疗、文化、休闲娱乐等生活实施。家和盛世花园（一）平面设计1、住宅：　　1)1#、2#楼采用一梯6户板式住宅，面平为“t”形状，3#楼采用一梯8户板式住宅，平面“x”形状，设计利用落地窗及错层阳台，使每户都具有良好的采光通风面和景观面。　　2)层高：一层6米高商铺、住宅大厅；二层为4.5米高，文化中心、社康中心等；三层为5.4米高，架空屋顶花园；四层以上均为3米层高住宅。　　3)户型设计方正实用，每户布局以起居室为主，厨房、客厅、卫生间相邻布置，卧室集中布置，使用方便，功能明确，动静有别。通过二层高露台的手法在夏季组织好穿堂风，冬季可以充分享受日照，根据不同的景观位置，设计不同的户型及不同的开窗方式，达到一窗一景，顶层设计通过屋顶花园，和跃层手法的综合运用，改善顶层居住保温隔热性能。　　4)电梯厅布置在板式住宅平面中心，均可直接采光通风，并有较好的景观。家和盛世花园2、商业：　　1)沿街布设商铺，4.5×6米开间尺寸，层高一层6米，二层4.5米。　　2)商铺设有给排水设施及配套电气、电信设施。　　3、其它：　　1)文化中心设在西侧人员主出入口处，为2层，一层层高6米，二层层高4.5米。　　2)社康中心设在西侧人员主出入口处的2层，层高4.5米，由中心花园可直接进入社康中心。　　（二）建筑造型设计　　1、在建筑造型上考虑小区特定的地理位置，与周边环境的关系，强调几何的纯粹性，精致的细部处理，主体采用玻璃、墙砖，体现现代建筑优雅、时尚。水平线条、垂直线条、局部弧形阳台处理在简约中不失亲切。通过巧妙安排空调机位，顶部构架的处理，使造型生动细腻，富于时代气息，实现花园式家居理想。　　2、建筑外立面材料，既考虑高档次、高质量，又考虑环境因素，建筑底部主要采用石材，上部配以色彩相协调的面砖、玻璃，以无色透明为宜，广告位、照明灯位、空调位统一设计，整体考虑，力求成为立面造型的添彩之笔，以增加商业气氛。　　（三）垂直交通组织　　1、7幢高层塔式住宅楼，每幢设有2台客梯（其中一台客梯兼消防电梯），电梯载重量0.9t，速度2.0m/s。　　2、7幢27层以上高层塔式住宅楼均设封闭剪力楼梯间。　　（四）建筑消防设计　　27～29层塔式住宅楼总高度85.7～91.7米，属一类建筑，耐火等级为一级，建筑物间距均＞24米，符合高层建筑防火间距规定。宗地号：g01011-0162占地面积：49640.29平方米总建筑面积：140501.1平方米其中一期用地面积：35348.93﹐，二期用地面积：14080.65﹐计容积率面积：128740.00﹐其中住宅：108000.00﹐商业(含净菜超市)：11938.25﹐幼儿园(18班)：5018.87﹐文化活动中心：2350.86﹐居委会：210.04﹐社康中心：409.21﹐警务室：58.59﹐垃圾站：120.00﹐公厕：120.00﹐管理用房：514.18﹐容积率：2.8覆盖率：30%停车位：1210辆开工日期：2008-6-1开发商：深圳市铭兴实业发展有限公司