一直以来,轨交线路的规划和开通,都会给沿线区域带来巨大的变化,区域内的楼盘因此搭上顺风车,获得地铁溢价的兑现。随着上海地铁的一条条增加,蜘蛛网的触及范围也越来越广,川沙、顾村、嘉定新城、南桥都借着轨交疯涨,当初没买房的是不是肠子都悔青了呢?
可你知道吗?自2012年起,上海房价涨的最快的区域竟然是青浦!短短四年时间,区域涨幅已经翻番!自2012年17号线规划正式对外发布后,青浦板块的价值日益提升。数据显示:自2012年至今,青浦各个板块的房价都有不同幅度的上涨,涨幅最少的为朱家角板块,有22.6%的涨幅,涨幅最高的为青浦新城板块。2012年,青浦新城板块的商品住宅成交均价为14788元/平方米,2016年上半年已经达到27253元/平方米,涨幅84.3%,而赵巷和徐泾板块的涨幅分别为30.5%和41.9%,其中徐泾板块的房价在今年上半年已经迈入“4万元时代”,为40832元/㎡!青浦这个老司机,无疑已经驶上了快车道!
青浦新城和南桥新城极其相似,地铁都在建,相对嘉定和松江而言离市区更远,可房价却已暴涨。通过了解发现,青浦新城的购买力非常强大,区域内的房子多半是被本地人买入,以及部分市区的养老客户。而未来一旦17号线开通,不仅本地人,外地的刚需族也会加入,需求量的上升也将给未来的青浦新城多了一个涨价的理由!拿板块内的鑫苑壹品世家来说,据搜狐焦点网数据显示,2015年年初还是21000元/平,截止现在,报价已达到30000元/平。更何况目前现在地铁还没通,通了之后的房价势必继续走高无疑!
如果是投资买房的话,首要考虑的还是轨交,地铁沿线的楼盘出租出售都方便。青浦没有全市闻名的,如果是自住,上班地点、子女教育、个人兴趣都是要考虑的。
上海青浦万达茂 17号线淀山湖大道站地铁上盖,万达茂和东渡悦来城分列马路两侧,淀山湖大道目前相当畅通,复旦附中青浦分校也在这里。
首创禧悦 17号线淀山湖花园洋房,离17号线淀山湖大道站约200米,在万达茂西侧,未来项目对面还有东渡悦来城城市综合体。项目距离青浦吾悦广场约2.2公里。业主出行交通很便利,生活配套设施成熟。
大发融悦 距离在建的17号线淀山湖大道站200米、毗邻复旦附中青浦分校。项目西侧是在建的万达茂新购物娱乐中心,对面是在建中的东渡悦来城城市综合体,距离吾悦广场约2公里。生活配套成熟,未来交通也便利。
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