青朗园高层2号楼在售，户型为建筑面积51-105平米2-5室，现房买房送车位，均价19500元/平米，16层到顶，2梯4户。(送车位房源在电话沟通中案场未提供具体信息) 青朗园 在售 参考价格：参考均价19500元/㎡ 楼盘地址：西青杨柳青镇西青道与柳口路交口处西北侧 楼盘电话：400-818-0066 转 683423 姓名: 手机:  我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

青朗园高层2号楼均价19500元/平米，户型为50-105平米2-5居（建筑面积），现房，16层到顶，2梯4户。还余几十套，后期无开盘。

青朗园毛坯2号楼在售，均价19500元/平米，户型为50-105平米2-5居（建筑面积），现房。1号楼售罄。

青朗园建筑面积48907平方米。 青朗园毛坯loft1、2号楼均在售，1号楼所剩房源不多，均价18500元/平米，户型为41平米1居、58-60平米2居、70-106平米3-5居（建筑面积）。

青朗园占地面积10510平方米。 青朗园毛坯loft1、2号楼均在售，1号楼所剩房源不多，均价18500元/平米，户型为41平米1居、58-60平米2居、70-106平米3-5居（建筑面积）。

青朗园位于西青道与柳口路交口处，西青区建委办公楼后面。项目现房在售。 青朗园毛坯loft1、2号楼均在售，1号楼所剩房源不多，均价18500元/平米，户型为41平米1居、58-60平米2居、70-106平米3-5居（建筑面积）。

近几年环城四区经济发展迅速，交通、生活配套也变的越来越完善。许多购房者选择这些区域来置业。而如今天津房产市场中的新房大多数为期房，现房或者准现房住宅可谓“凤毛麟角”，要想看到自己的新家，你不等个一年两年，别想拿到钥匙。那些着急结婚、落户的购房者将目光投向了现房、准现房产品。环城四区的现房、准现房产品有哪些？小编为您搜罗到以下项目：<!--subtitle:金隅悦城--> 动态：金隅悦城占地面积为300000平方米，电梯洋房新品加推，户型面积92-128平米两居、三居，均为一梯两户、南北通透全明设计，均价29000元/平米。<!--pic：1 sta-->交通图 交通状况：公交：观光3路，42路。<!--subtitle:天房意境--> 动态：天房意境目前剩余7、80套小高层房源,现房,11、15层到顶,2梯2户,户型区间102-113平（建面）,均价17500元/平，无优惠。后续无加推。<!--pic：1 sta-->交通图 交通状况：公交：公交682路、705路、309路、342路、304路新尚园站下车。<!--subtitle:信恒锦园--> 动态：信恒锦园目前全款97折，不接受贷款。15#均价14500元/平，仅8层有房在售，主推38、50平（建面）户型。7-9#仅余10套左右房源在售，剩余户型为155平（建面）三室，均价19000元/平。项目为办公型产品。<!--pic：1 sta-->交通图 交通状况：公交631路, 662路, 686路、93路，在双马公交站下车；公交309路在双林站下车即可。地铁1号线双林站距离项目1公里左右<!--subtitle:青朗园--> 动态：青朗园毛坯loft1、2号楼在售，均价18000元/平米，户型为41平米1居、58-60平米2居、70-106平米3-5居（建筑面积），民水民电，有煤气。青朗园物业费为2.5元/平方米*月。车位比1:1，车位售价5-8万/个。<!--pic：1 sta-->交通图 交通状况：公交：多路公交线路途径（153、175、669、673路，便民6、8、9路以及津西2、5路在新华路站下车） 自驾：沿着中北大道（市区到西青方向）出发，前行约3公里，右转进入京福支线，前行200米左转进入润杨道，前行1.5公里右转进入柳口路t;!--subtitle:金融街融汇--> 动态：金融街融汇位于海泰南北大街与创新一路的交口处，项目为现房状态，目前暂无房源在售，仅剩20#、21#、22#三栋洋房待加推，加推时间及价格待定。<!--pic：1 sta-->交通图 交通状况：地铁3号线高新区站下车。 公交638、862、831、175、616、681、700、707、845、911等在海泰站下车，北达京津塘高速北线、津汉快速路；东至唐津高速公路；南临杨北公路、京津塘高速南线、津滨高速公路；西至津汕高速公路，毗邻京沪高速铁路。<!--subtitle:北大资源阅府--> 动态：北大资源阅府联排别墅在售，产品面积约为155-190㎡（建筑面积），为155㎡三室、170㎡三室、190㎡四室（建筑面积），均价15000元/平。<!--pic：1 sta-->交通图 交通状况：公交663、690、696、515、118路在展鹏道站下车

青朗园物业费为2.5元/平方米*月。车位比1:1，车位售价5-8万/个。

青朗园毛坯loft2号楼均在售，1号楼已无房源，均价18500元/平米，户型为41平米1居、58-60平米2居、70-106平米3-5居（建筑面积）。青朗园车位在售中，10万/个起。

回顾今年上半年的天津土地市场，值得关注的亮点不外乎有二：1、回炉地，2、竞自持。自4月19日起，天津土地市场接连出让的3个地块，全部都是回炉地。从4月6日天津土拍启动竞自持后，已经有4宗地块出现了竞自持。但是，这几宗地块距离市区较远。今日出让的两宗地块，分别位于西青张家窝和杨柳青，均设置了限价。以下两宗地块能否将“竞自持”进行到底呢？且不论开发商以哪种方式拿下自己中意的地块，单从区位和土地面积来说，今天拍出的两宗地块势必会吸引众多房企参与其中。（一）张家窝回炉地的几大看点：1、2017年西青土地首拍；2、位置优越；3、区域内新房供应不足；4、限价下调，竞价空间缩小。津西青（挂）2017-01号地块该宗地位于西青区张家窝镇枫雅道以北，现状场清地平。该地块出让土地面积129524平方米，其中：城镇住宅出让土地面积124694平方米，容积率1.01-1.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑限高60米；科教出让土地面积4830平方米，建筑面积3865平方米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。该宗地土地用途为城镇住宅、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年。起始价为304500万元。该地块设置了高限价：该地块竞买报价设置高限价为335500万元。当挂牌竞买报价达到高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶，自持规划住房建筑面积上限为194000平方米。太曲折 张家窝地块经历停牌涨价再降价该地块起初于2016年11月25日，挂牌的起始价为167500万元，其纯住宅部分起始楼面价8395元/平米。后因故停牌，再次挂出后于定于3月30日重新出让，纯住宅部分起始楼面价为15262元/平，并设置了高限价。然而4月11日天津土地交易中心再出补充公告，该宗地的限价调整为335500万元。其他事项不变。限价下调之后，地块溢价率已经降到了10%以下，留给众多房企竞价的空间被大幅压缩，进入“竞自持”阶段的可能性也随之增加。楼面价1万6的张家窝宅地 算贵还是便宜？近一年多来，张家窝版块一共出让了4宗地块，按照价格排序，今天拍出的枫雅道地块挂牌单价可以排到第三位。版块内上次土地成功出让还要追溯到去年10月，万科杨伍庄地块楼面价达22860元/平。目前张家窝的新房市场，整体呈现两个特点：一是新房供应不足。目前市场上共11个新房项目，其中仅有云璟公寓1个项目在售，其他10项目均属于在售状态。二是改善型产品逐渐成为主流。该区域2016年成交的4宗地块，联发红郡、中骏雍景府、平安赛达大道地块、万科杨伍庄地块都将以改善型洋房、别墅为主，相对来说高层是比较少的。而今天拍出的地块，从规划上来看，又将建个低密社区：约12.5万平米的住宅规划，容积率1.01-1.6；此外还有4830平米的科教用地，未来或将为张家窝贡献可观的改善型产品。张家窝地块全新项目情况：据楼盘网相关数据显示，在张家窝近半年的新房成交中，总价在100万-150万的房源成交量显著。如果我们以总价150万、三成首付来算的话，100平米左右两室的首付是45万，而15000元/平米也成为默认的购房的门槛。区域增值潜力较大，想必有远光的开发商也是看中其这一点。刚需改善两相宜 张家窝“大器晚成”作为西青区重点规划发展的居住板块，张家窝距离市区约10公里左右的路程。随着交通和配套设施的不断完善，特别是设在该板块内的天津南站，与地铁3号线形成交通辐射网络。交通的便捷将为张家窝板块聚集更多的人气，提升板块的投资价值与升值预期，也将带动周边基础设施的成熟和完善。此外，张家窝辐射第三高教区、海泰高新区等，拥有得天独厚的产业与教育资源优势。高银117的崛起、海泰产业园的发展都为张家窝带来了相当大量的产业人口居住需求。一方面，西青本地客户的改善型居住需求扩大；其次，海泰高新区内上班族的居住需求；另一方面，更重要的是，张家窝承接了市区外溢的改善型居住需求，地铁又为这里带来了大量刚性需求购房者。除交通外，张家窝板块的配套也在不断完善。在教育方面，从幼儿园到高中都有涵盖，可以满足居民的入学需求。此外，板块内污染较严重的化工公司将陆续搬迁，未来势必造成区域房价的进一步攀升。便捷的交通、愈加完善的配套、低密宜居的产品都将使得这里的楼市越来越热。（二）杨柳青地块几大看点：1、杨柳青古镇商圈再添新项目；2、缓解区域内房源不足的现状；3、体量小、限价下均价刚破万，未来或将供应刚需产品。津西青（挂）2016-08号地块该宗地位于西青区杨柳青镇行政许可服务中心以西，现状地界范围内建筑物及其他附属设施已全部拆迁。该地块出让土地面积1969.1平方米，建筑面积4958平方米，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，建筑限高40米。该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限70年，起始价为3400万元。该地块设置了高限价：该地块竞买报价设置高限价为5100万元。当挂牌竞买报价达到高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为4900平方米。杨柳青：楼面价上限超万元 小地也能干大事杨柳青镇为千年古镇，西青政府驻地，具有浓厚的文化积淀。但是纵观土地市场，杨柳青已经连续6年没有新挂牌的土地了。目前市场上仅有4个新房项目在售，分别是荷塘悦色、宝安江南城、青朗园和阳光太阳城。除了2014年亮相的荷塘悦色之外，其他3个项目开盘已有6年之久，市场认知度也比较低。虽然杨柳青兼具旅游及行政职能，但是新房市场一直不温不火。一方面是镇内可供的土地有限，体量也比较小。另一方面，杨柳青深受张家窝和中北镇夹击，地铁也未能触及，作为“备胎”也在情理之中。本次出让的地块位于杨柳青的核心地段，与西青镇政府相邻，地起始楼面价为6858元/平米，仍合乎市场水平，达到限价后楼面价也突破了万元。在周边房源不足的情况下，该地块体量虽小，未来建成后会贡献一定的刚需产品，也将缓解该区域的置业压力。而在张家窝和中北镇房价不断上涨的情况下，杨柳青房价还属于洼地，也将承接一部分外溢购房者。 <!--subtitle:联发红郡-->联发红郡目前售楼处已开放，地址位于西青区香海道与高泰路交口。联发红郡容积率1.0，将以低密度的别墅洋房为主。预计后期主推洋房、叠拼别墅产品，洋房主推户型为105平（建面）三室以及120平（建面）三室，具体价格待定。联发红郡于2016年4月14日由联发集团以7亿元竞得，楼面价7637元/平米，溢价率52.8%。<!--pic：1 sta-->联发红郡项目周边有712、707、312路三条区域；312路属于津南站。近年来，张家窝道路修建逐渐完善，数十条道路通达各个主干道，交通状况良好，自驾出行便利。<!--pic：1 sta-->联发红郡周边物美超市、餐饮、农贸市场、银行等应有尽有，能满足日常生活所需。另外，联发红郡距离社会山商业广场约3公里，预计2017年10月前对外试营业；联发地产项目自身也将建设商业配套，在一定程度上可以弥补商业欠缺，未来生活将非常便利。效果图 项目简介：中骏雍景府坐落于南站CBD幅射版块，背靠南站经济商务区，周边交通便利，地铁公交便捷，周边临近医疗、生活、商务、产业等。中骏雍景府为1.1容积率，北侧紧邻25000平米湿地公园，内享新亚洲主题风情园林。其别墅产品拥有立体院落、独立车库、独立娱乐层以及全套房设计。中骏置业，中国地产50强，30年深厚沉淀与实力积累，遍布15座城市，2016年，中骏进入天津，三盘同耀中骏深耕天津决心彰显。继柏景湾后，又将天宸系产品，中骏雍景府蓄势待发。中骏雍景府主推97、95㎡、110㎡、145㎡（建筑面积）户型，开盘时间及价格待定。周边交通较为便利，可乘公交707路、712路、31可沿津静复线向南行驶进入京福支线，在与柳p align=\"left\"><!--pic：1 sta-->周边配套图

青朗园周边教育资源丰富，有

 根据楼盘网数据监控中心统计，12月第二周（2016.12.09-12.15） 天津共六项目发生价格变动，分别分布于市区、环城与远郊，其中1盘略微降价。目前，市场经过了调控、熔断等机制后，渐渐趋于稳定，每周价格变动的楼盘为少数，但是现在困扰购房者的难题可能并不仅仅是价格因素，而是由于今年房源去化速度较快，很多高关注度的项目没有太多的可售房源，这让很多购房者干着急，因此小编会在每周的房价情报局栏目中汇总一些市场关注度比较高的在售楼盘的即时报价，每期可能汇总不同区域的在售高关注度楼盘信息。<!--subtitle:华润紫阳里--> 项目简介：象博豪庭项目为天津市龙人房地产开发有限公司开发，占地面积117712.2平米，建筑面积为260031.96平米。18层小高层产品以80-130两室三室户型为主，主力户型为两室两厅一卫。容积率1.8，绿地率45%，楼间距大。项目位于外环线以内。 动态：效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic：1 end--> 物业地址：天津津南双港梅江东，鄱阳路与南兴路交口东北侧 交通状况：公交215、631、698路在北马集站<!--pic：1 sta--> <!--subtitle:中海城市广场-->中海城市广场中信城市广场洋房报价变化，洋房2#剩余206-315平米（建面）户型，均价65000元/平，另有超高层5、6#在售，5#剩余240、280、315平米（建面）户型，6#剩余210平米（建面）户型，均价50000元/平；现场购房有优惠。<!--pic：1 sta-->交通图<!--subtitle:天津恒大帝景-->天津恒大帝景天津恒大帝景高层价格调整。高层7#约129－152平(建面)在售，均价42000元/平；大平层2#主推约275平（建面）户型，均价42000元/平；3#主推约234㎡（建面）户型，均价39000元/㎡；洋房约142㎡（建面）在售，均价46000元/㎡。<!--pic：1 sta-->交通图

青朗园周边交通便利，自驾可沿着中北大道（市区到西青方向）出发，前行约3公里，右转进入京福支线，前行200米左转进入润杨道，前行1.5公里右转进入柳口路园毛坯loft1、2号楼在售，均价18000元/平米，户型为41平米1居、58-60平米2居、70-106平米3-5居（建筑面积）。

青朗园地处杨柳青板块，区域自然景观优美。项目周边大型商业配套较少。

青朗园公寓1、2号楼现房在售，均价11000元/平，主推46-106平（建筑面积）1-2室。全款9.6折，贷款9.7折，购房1万惠5万。

青朗园公寓1、2号楼现房在售，均价11000元/平，主推46-106平（建筑面积）1-2室。全款9.6折，贷款9.7折，购房1万惠5万。

青朗园公寓1、2号楼现房在售，均价11000元/平，主推46-106平（建筑面积）1-2室。青朗园全款9.6折，贷款9.7折，购房1万惠5万。

青朗园公寓1、2号楼现房在售，均价11000元/平，主推46-106平(建筑面积)1-2室。 青朗园全款9.6折，贷款9.7折，购房1万惠5万。