5种情况贷款买房会被银行拒之门外

  没有星爸、星媽!也没有“我爸是李刚”、中央政治局里也没人!不是每个人都有能力全款买房。普罗大众买房超90%以上买房时都需要面临的一个问题是—贷款。

  比如在上海生活打拼多年的杨先生近期打算买房结婚了，待首付款都准备好了，去办理贷款方才发现自己不具备贷款资格，原因是自己在上海工作虽然7年，但社保公积金缴纳未满5年，因此不符合贷款买房条件。杨先生的买房计划无奈搁置了。

  SO!对于准备向银行申请房贷或者正在申请房贷的人们，应该清楚自身是否满足申请贷款买房的条件，通常有5类人会被限制在贷款门外。

1、 “老年人” (年龄过大的人)

银行规定借款人需满18岁，具备完全民事行为能力，男性最高限制为60岁，女性为55岁。所以一些到了一定岁数想给自己的儿女贷款买房的人需注意这个事项，爱子(女)心切固然可贵，但也要考虑实际问题。

2、“不守信用的人”(信用不良的人)

个人信用对一个人存在于社会中起到十分重要的作用，银行针对这个方面要求特别严格，毕竟想要别人掏腰包，信任是基础，而个人信用体现在点滴上，如准信用卡不存在透支180天以上未还记录;信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录;单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录等，都会影响你的贷款资格。

3、月薪太低的人(工资收入不足的人)

不是每一工薪阶层的人都有资格称为“房奴”，工资收入金额没有达到银行的要求是不能进行申请房贷的，银行的规定是月收入=房贷月供X2，如果你还有其他的贷款事项，其额定公式为月收入=(房贷月供+其他贷款月供)X2。如果月收入没有达到要求的只能望而远之了。

4、上班时随时会挂掉的人(从事高危职业的人)

银行肯定是不愿意借给一个随时都有生命危险、没来的及还钱的人。如从事一些化学事业，高空行业，危险爆炸品研究等涉及到人身安全没有得到一定保障的行业。所以从事有关工作的人可要注意了!

5、缴纳社保未达一定年限的人

在北上广等一线城市地方买房，则社保和公积金必须缴纳达到一定年限。比如北京和上海则规定须缴纳满5年以上，方才具备贷款买房资格。

看完是不是快要哭晕在厕所呢?工资太低，贷款买房的资格都木有!买房是大事，申请房贷也是大事，必须要弄清申请条件后才做决定，不然会打乱自己的计划带来一些不必要的麻烦!