房子越多越富？别傻了！这楼市崩盘了，大量空房浮出水面

这些年来，炒房氛围越来越重，不少人疯狂购买着一套又一套自己或许永远不会入住的新房。有某调查显示，过去5年内完工住宅的平均空置率是20%，高档住宅和郊区别墅的空置率可能达到60%至90%。这样就造成在一线城市一边是新房库存紧缺，另一边却是不少小区无人住!三四线就更不用说了。

这次调控还是非常及时，同时提出了房子是用来住而不是用来炒的，很明确要打击过热的投机炒房行为!深圳政策研究室主任吴思康在4月份在演讲中表示：

深圳目前有住房1041万套，十三五期间将增加70万套住房。深圳的户均人口是2.59人，按照每户2.59人测算，我们现有的住房可以容纳2800万人，深圳现在实际人口大概是2000万人左右，深圳人口的变动趋势这几年呈一个总体稳定，甚至略有下降的趋势。从这一点分析，如果房子只是用来住是足够的，如果用来炒作那就是不够的。

这说明即使在寸土寸金的深圳也并不缺房，这跟上世纪70-80年代的日本相似，当时建设了大量的房子，全民炒房只要建好就能卖掉。泡沫的破灭、崩溃后，之前建设的大量空房就显露了出来!

由于人口减少，有预测到2040年日本房屋空置率将达到40%。如果这一趋势发展下去，到2050年，日本空置房屋的数量将超过有人居住的房屋数量，日本60%的区域将成为少有人居住的“无人区”。

企业家曹德旺去年就曾一针见血指出，大家手上买了很多房子，以为能保值，别傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人，才没有钱买。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。

你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗?因此他们都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地产跌下来，你房地产拿到手上现在，一拿到手上马上亏本。