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期房pk现房,优缺点一点通!
很多买过房子的人都知道,现在买房子分为“期房”和“现房”,什么是“期房”?“现房”又是什么呢?二者之间有什么差别?那种房子更好? 我们来看一下二者的区别。 大多数人认为房子建好了就是现房,这是
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很多买过房子的人都知道,现在买房子分为“期房”和“现房”,什么是“期房”?“现房”又是什么呢?二者之间有什么差别?那种房子更好?
我们来看一下二者的区别。
大多数人认为房子建好了就是现房,这是片面的,现房是领取了房屋产权产证和土地使用权证以后才称作“现房”,期房是正处于建造中的房子。
现房在交房之后即可结算房款,期房因为没有建成,需要先支付部分房款,等到房子建造完毕,再结算后续费用。
由于现房是现成的房子,只要双方交易完成,即可入住,期房即使你支付完成房款,也要等房子修建完成以后入住。
期房的优缺点:
优点:价格便宜,因为期房属于正在加载中的状态,周边配套以及其他设施都是慢慢完善起来的,等到加载完成,房价也就随之上涨了。可供选择的户型居多,因为前期买期房的人较少,可以提前挑选质量上乘的房子。付款压力相对而言低一点,因为是随着工期的进度付款,不用一次性支付完成。
缺点:因为买期房都是看的样板间,示意图,可能成果与想象中的不一致,周边配套也是属于一点一点修葺完善,过程需要等待,运气不好,开发商资金周转不通,可能会烂尾。
现房的优缺点:
优点:即买即住,可以直接看到现成的房子,实地考察房子符不符合自己心意,价位稳定,不会面临突然涨跌的情况。
缺点:付款压力大,可选择范畴少,好房子被买走,就只能早下手早安心了。
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