土拍回顾| 楼面价7494元/㎡,高速56500万竞得蓝城澄园北侧商住地块

6月18日,黄岩区西城街道二环西路西侧、仪凤街北侧地块成功出让，共计5轮,溢价率0.7%

竞得单位:：浙江台州高速公路房地产开发有限公司

成交价：56500万元

楼面价：7494元/㎡（未考配建等各种因素）

地块位于黄岩区西城街道二环西路西侧、仪凤街北侧地块，还将陆续迎来台州市第一人民医院、委羽山道文化公园、科技馆、文化馆、图书馆等配套,。地块属于委羽山板块,未来将以浙东健康城为重点，建成集道学文化、医疗、康养、商业、生活及休闲于一体的综合性城市发展片区;

【地块基本详情】

地块用地面积（以实测为准）:37698㎡;用地性质：二类居住用地（R2）、商业用地（B1）。建设内容：商业、住宅及配套设施用房。容积率：≤2.0,地上总建筑面积：＜75396㎡（上述面积已包括幼儿园、物业管理用房、电力用房、电信用房等公共配套设施用房）其中，住宅建筑面积：≤56596㎡，商业建筑面积（含物业管理经营用房）：≤18800㎡;建筑高度（自室外地坪算起）：≤60米；

【道路交通要求】

交通主出入口：西侧。

【市政设施配套】

绿色建筑等级建设要求为≥一星级，该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

I.商业建筑应集中安排，块状布局，不得设置沿街底商

II.建筑临主、次干道立面宜公建化处理，不得设置开敞 阳台

一、    回购情况

（一）    回购商业用房地上建筑面积18450平方米（不包括公共配套用房），用地性质为国有出让，需独立设置，具体位置在地块东南侧，层数不大于5层，一层层高4. 99米，二层及以上层高不小于4. 2米（如涉及规划条件限制或涉及相关规范征得甲方同意后可适当调整）由乙方负责设计、建设和移交。

（二） 回购的商业用房需要配置机动车和非机动车停车位，车位按《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（浙江省工程建设标准DB33/1021-2013）设置，由乙方负责设计、建设和移交。回购的停车位应与商业用房就近搭配，甲方优先选择。

（三） 甲方要求回购的商业用房建筑面积为18450平方米，按实际建筑面积15000元/平方米与乙方结算，如乙方提供的商业用房由于规划不可分割原因实际建筑面积大于本协议要求的回购商业面积，超出部分也按15000元/平方米结算。对应配置的机动车停车位、非机动车停车位和公共配套用房均无偿移交给甲方；所有建筑面积以房产发证机关核定的实测面积为准。