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楼盘动态 2020-10-13 14:01
土拍回顾| 楼面价3687元/㎡,朗成4.6亿竞得邵家渡中学旁商住地块

7月14日,临海邵家渡街道临邵路南侧、东渡路东侧地块成功出让,共计5轮,溢价率0.9%竞得单位:浙江永强朗成房地产有限公司成交价:46000万元楼面价:3687元/㎡(未考配建等各种因素)地块位于邵家渡街道临邵路南侧、东渡路东侧(12-4地块)出让地块,毗邻临海市邵家渡中学,东至邵家渡电信支局、邵家渡中心校、邵家渡卫生院,南至环城东路,西至东渡路,【地块详情】用地面积:71724平,其中规划建设用地面积:62374平,代征道路面积:9350平;地上建筑面积:≤124748平(上述面积已包括幼儿园、物业管理用房等配套公共设施用房),其中商业面积:11000平-12000平(集中商业6000平,布置在地块西侧,且考虑布置集散广场;商业面积11000平无偿返还给邵家渡村,无偿返还部分不得分割销售);容积率:≤2.0;建筑密度:≤35%;绿地率:≥30%;建筑高度:30米≤建筑高度(除集中商业、裙房、配建用房外)≤60米。建设项目内容:商住小区、幼儿园、养老用房及社区用 房等【道路交通要求】交通主出入口:主出入口为地块北侧,西侧、南侧【公共设施配置要求】I.地块东侧临街布置物业管理用房,按照《台州市物业管 理用房配置实施细则》执行II.地块须配建对外公共厕所一处,净建筑面积不少于100 m2,装修验收合格后无偿移交给环卫机构。III.配建社区用房不少于1000平,须设置独立出入口。IV.须在地块东南角按照标准配建6班制幼儿园一个,用地面积不少于3215㎡,建筑面积不少于2242㎡,验收合格后无偿移交政府乙方无偿返还甲方地上商业建筑面积11000平方米(商业无偿返还部分面积包含其配套的物业管理用 房)、地下停车位88只(其中产权车位不少于50%)。地下停车位就近配置88个,产权归村方所有,为方便商业停车,在有条件情况下设置地下车库单独出 入口。返还部分具体位置:返还商业建筑面积6000平方米的综合体为独立封闭的整体建筑,共3层,建设位置范围位于地块西北侧;返还商业建筑面积5000平方米为商业营业房,共 2层,建设范围位于地块北侧及西侧。

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