台州方远建发·缦云最新动态_优惠信息

优惠信息 2023-12-16 16:49

椒江方远建发.缦云好不好？适不适合买？

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开盘信息 2023-11-11 14:48

方远建发.缦云首开简报

方远建发缦云首开简报一、首开项目：方远建发缦云（毛坯）二、项目区域：椒江老城区板块；三、首开时间：2023年8月17日；（拿地时间：2023/3/29，8934元/㎡（以9800元/㎡回购全部商业用房）；四、首开地点：方远台州大饭店线下开盘；五、推出房源：高层4#（17F，32套）、5#（17F，31套）、11#（17F，32套）、12#（17F，32套）、13#（21F，78套）、14#（20F，56套）、20#（26F，74套）、11#（26F，75套），共计推出410套（其中106㎡69套，120㎡67套，131㎡69套，139㎡63套，143㎡64套，166㎡78套）；六、领证均价：本批次整体领证均价约22260元/㎡七、成交均价：整体成交均价约21810元/㎡项目开盘分析如下：①本次为项目首开，9月16日取证，9月17日首开，蓄客约600组，前期蓄客良好，去化约240套，去化率近6成，240套也是今年椒江单次开盘去化量之最，整体去化良好。②项目由本土巨头方远和产品标杆建发联合打造，内部配套南北双会所概念，户型领先，以建发的新中式豪宅风格及高品质为主要卖点；③项目地处椒江老城区，享受老城成熟配套及一江两岸规划。

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楼盘动态 2023-06-19 15:43

2023年6月22日青悦城、万达广场展厅开放

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楼盘动态 2023-03-29 09:31

15.01亿！方远竞得椒江一江两岸114亩原青啤地块

2023年3月29日，椒江区葭沚街道中山西路以北、富强河以西JJZ020-0305地块成功出让！地块无底价，经过1轮竞价，竞得者台州方远智越企业管理有限公司，成交价15.01亿元，成交楼面价8934元/平(未考虑回购、配建等因素)，溢价率0%。配建回购：以9800元/㎡回购全部商业用房、80000元/个回购有产权地下机动车停车位160个、5000元/㎡回购全部邻里中心土地信息：地块位置：椒江区葭沚街道中山西路以北、富强河以西出让面积：76370平方米(114.555亩)挂牌开始时间：2023年3月19日9时挂牌结束时间：2023年3月29日9时土地用途及年限：住宅70年、商业40年容积率：≥1.5且≤2.2，建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%；动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。地块挂牌信息地块实景地块位置及周边项目图：楼盘：华鸿·天悦外滩、绿地德加公馆、碧桂园大家滨江悦、碧桂园剑桥郡、荣安·金成华府、椒江城建项目等。学校：华东师范大学附属台州学校、椒江六中、学院路小学等。地块位置道路交通要求：1、交通主出入口：西侧、北侧。其中沿交叉口范围内禁止开设机动车出入口(详见附图);2、停车泊位：按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》( DB33/1021-2013).《台州市城乡规划管理技术规定(建筑管理) 2018版》(台政办发[2018]58号)文件执行。小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5*5.7米，平行式停车方式时不应小于2.5*6.2米;非机动车位应合理布局，其中地面非机动车位配置比例不得低于总数的50%，并应设置地面电动自行车专用充电设施。地下空间不得设置电动自行车专用充电设施。3、民用建筑电动汽车充电停车位配建标准按照浙江省工程建设标准《民用建筑电动汽车充电设施配置与设计规范》( DB33/1121-2016)执行;4、交通组织方式：本小区住宅部分人车分流，除访客停车泊位外，其余车位原则上应配置于地下室。地下空间规划控制要求：1、使用功能：停车和辅助配套用房;2、地下空间使用层数≥1层;3、地下空间后退用地边线或城市道路：后退用地边线不宜小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的距离)的0.7倍，且不小于5米。城市景观风貌和建筑控制要求：1、本地块位于椒江南岸，一江两岸片区西南部，江岸尚城区块。应结合该区块相关规划进行设计，总体布局应因地制宜，要处理好与周边空间环境的关系。特别是在建筑的形式、风格、体量、色调、高度等方面与周边建筑和景观相协调;2、本地块不允许设置沿街底商，西侧沿支路二允许设置带状商业，带状商业地.上建筑面积不少于6000平方米。地块南侧沿中山西路设置集中式商业，集中式商业地上建筑面积不少于16000平方米。商业等非住宅类公共建筑，内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式;3、结合集中式商业配置邻里中心一处，与集中式商业同步规划、同步建设、分区管理。邻里中心地上总建筑面积不少于7000平方米，其中一层建筑面积不低于邻里中心地上总建筑面积的50%，并与住宅区同步规划验收，验收合格后须移交至区政府指定部门。邻里中心不动产权需整体持有，不得分割;4、设计要充分考虑周边环境景观设计，发挥东侧富强河滨水绿地的景观效应。要注重住宅建筑的形象塑造，建筑立面力求简洁大方，体现现代建筑的特色，居住组团的建筑风格宜清新淡雅;合理布置建筑单体，满足朝向、视线、日照、通风、景观等要求;5、建筑外墙主要材质采用铝板、石材、幕墙或一体化板(饰面材料为石材、铝板)等，住宅建筑应采用公建化立面，外墙不应大面积采用深色材质。商业建筑不得设置分体式空调外机，屋顶设备等需隐蔽处理。住宅建筑空调室外机要结合立面设计隐蔽放置。沿中山西路、支路四不得设置敞开式阳台;6、合理组织地块内人流、车流，合理设置地块出入口，处理好与道路及周边地块的关系;要充分考虑地块内外的交通组织和管理，解决好停车问题;7、住宅建筑面宽：住宅建筑高度不大于27米时，最大面宽不得大于80米，住宅建筑高度大于27米不大于60米时，最大面宽不得大于70米;建筑高度大于60米时，最大面宽不得大于60米;8、住宅建筑阳台与花池：住宅建筑阳台和未来社区住宅花池的进深不应大于2.1米，独立设置时面宽进深比均不应少于2:1;阳台与花池连建时，总面宽进深比不应少于2:1。台州市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告台土告字【2023】008号经台州市人民政府台供地[2023]10002号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求建设项目规划条件和建设要求：详见台自然资规条331002202200052号、《台州市中山西路以北、富强路以西、华师大附属学校以东地块项目建设管理协议》。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。六、出让时间安排1.公告时间：2023年2月24日至2023年3月18日2.报名时间：2023年3月19日9:00至2023年3月27日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2023年3月27日16：00）3.挂牌时间：挂牌起始时间为2023年3月19日9:00，挂牌截止时间为2023年3月29 日9：00。竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。七、其他需要公告的事项1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。3、咨询电话：（1）台州市自然资源和规划局：土地业务问题：0576—89065293，89065298；规划业务问题：0576—89085683；手续办理问题：0576—88685126、88685127；（2）台州市建设局：房产预售问题：0576—88816019（3）系统网络技术咨询：400-0878-198（4）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00特此公告台州市自然资源和规划局2023年2月24日

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