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楼盘动态 2023-11-15 16:33
豪礼加码，江澜鸣翠限时宠粉，周末来访超千人

#流量当燃 周末来访1000+人限时回馈重磅好礼等你来抽────────────绿城·江澜鸣翠#约99-177㎡江境大宅 热势竞藏

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楼盘动态 2023-05-08 09:44
4.31亿元！溢价20.39%！（绿城）杭州浙枫竞得临海靖江山公园旁37亩涉宅地

2023年5月5日，临海市临海大道北侧、花街路东侧地块成功出让！地块无底价，经过66轮竞价，竞得者（绿城）杭州浙枫企业管理有限公司，成交价4.31亿元，成交楼面价9507元/平(未考虑回购、配建等因素)，溢价率20.39%。竞得人须无偿返还地块内住宅总建筑面积683.82平方米且不少于5套，地下停车位按每套住宅一个的标准配置，营业房建筑面积125.99平方米，详见临自规条 [2023]29号、《古城街道花街村商住地块建设协议书》。地块挂牌信息【地块位置】地块位置：临海市临海大道北侧、花街路东侧，周边有靖江山公园、靖江家园、伟星·世纪花城、伟星·靖江花城等，周边近年新建楼盘有光大·江城里、华鸿德光·棠樾府，目前一手住宅房源已经售完，正在房企补库存的时机。地块位置用地范围：东至规划路(宽10m)和相邻用地界线，南至临海大道(宽50m)，西至花街路(宽22m)，北至巾山东路(宽36m)和相邻用地界线，(详见附图)。【地块信息】总用地面积(以实测为准)：27573㎡，其中规划建设用地面积25186㎡，代征道路用地面积2387㎡;出让面积25186平方米(37.779亩)，规划容积率>1.0且≤1.8，规划建筑密度：≤35%，绿地率≥30%;土地用途：商服、城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限：商服40年、住宅70年;用地性质：070102(二类城镇住宅用地);建设项目内容：住宅以及商业、幼儿园、等配套服务设施。建筑规模：地上建筑面积≤45334.8㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。其中，商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤3000㎡(备注：地块指标原则上要求双控)建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)：≤60m。地块位置道路交通要求：1、主出入口：为地块西边花街路侧(具体在方案设计时研究确定)，机动车出入口与道路交叉口最小距离按规范执行。2、按规范设置非机动车停车位并按规定配置非机动车地面充电场所。3、交通组织方式：要求进行交通影响分析评价，本小区人车分流。公共设施配置要求：1、配建8班制幼儿园一个(6班幼儿园、2个托班)，建筑面积不少于2933㎡，用地面积不少于4893㎡，同时在就近对应区域配置10个机动车停车位、并就近设置人行出入口，地上配置每100位学生3个以上车位应对上下学高峰时段接送车辆停放要求设置临时停车区。建筑方案文本中应有室外活动场地专项设计内容，验收合格后无偿移交市教育局或教育局指定的下属举办机构。2、配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门。城市景观风貌和建筑控制要求：1、城市景观风貌：规划要有合理的功能布局，与靖江山公园环境相协调，开敞空间应注重绿化、布置休闲小品、突出人流导向、优化面向广场景观。2、建筑风格：现代，建筑单体设计要重视功能的使用要求，建筑立面装修要高品位、空调室外机要结合立面设计隐蔽放置。本地块采用公建化立面，临道路主干道实施封闭式阳台。3、外墙材质、色彩：石材、涂料、铝板等，商业部分外立面应选取装饰石材、金属板材、玻璃或一体化板材中的一种或多种，体现简洁、明快、大方的现代建筑风格，具体在方案设计时研究确定。该地块住宅项目实施装配式建筑，审查、认定等由建设行政主管部门负责。土地开发程度：按现状条件出让，并以土地交付之日的土地现状为准，地上物由竞得人自行处理;动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，36个月内竣工。建设项目规划条件和建设要求:详见临自规条 [2023]29号。附：地块出让公告临海市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告临土告字[2023]009号经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让古城街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外),申请人可以单独申请也可以联合申请。三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权，按照价高者得原则确定竞得人。竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立具有相应资质的新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证)，登录浙江省自然资源网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn)，填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198;受理单位：杭州天谷信息科技有限公司;地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。五、出让时间安排(一)公告时间：2023年3月27日至2023年4月5日(二)报名时间：2023年4月6日9:00时至2023年4月17日15:00时(竞买保证金缴纳截止时间为2023年4月17日15:00时)(三)拍卖时间：2023年4月18日9:00时。竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn)，浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。竞得人须于2023年5月18日前到税务部门缴纳出让金总额50%(含定金),余额部分在2024年4月18日前全部付清(不计息)。七、其他需要公告的事项(一)本公告同时在临海市自然资源和规划局网站(www.linhai.gov.cn)上公布。(二)咨询电话：1.实地踏勘联系人：潘先生(电话：0576-85172080)规划联系人：赵先生(电话：0576-85172080)2.临海市自然资源和规划局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:00-17:00特此公告临海市自然资源和规划局2023年3月27日

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