二手房满两年和满五年的区别
1、含义不同，满两年是指从缴纳契税那天开始到目前为止已经有两年了;满五年是指拿到不动产权证或缴纳契税那天到目前已经满或超过五年。
2、交易税费不同。买二手房满五年唯一不需要交纳个人所得税和增值税的;买二手房满两年只能免征增值税。普通住宅不管是不是唯一，只要满两年就可以免征增值税。
买二手房的建议有哪些
1、在挑选二手房的时候，首先要看它的地理位置是怎么样的。如果处于很偏僻或者是处于很喧闹的地区，那么就需要再去挑选别的房屋看看。
2、其次再挑选二手房的时候，地下室的房子和最底层的房子是不要去选择的。这种房子长期没有阳光的照射，室内很容易滋生细菌，如果长期住在这种环境下，会影响身体健康。
3、在买房的时候要把产权的问题过问清楚，无论是小产权的房子还是大产权的房子，在这一点上都是不能马虎的。
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