商品房如果成了危房怎么办
2022-09-22 16:02:41 | 楼盘网商品房变成危房以后,通常地方政府会对业主动员搬迁安置,如果拆建,还有补偿。
危房处理的流程主要分为四步:
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。
危房拆迁的补偿方式主要有三种:
1、房屋价值补偿标准,被征收的国有土地上建筑物价值进行补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格;
2、搬迁费和临时安置费,以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的算出补偿费用;
3、停产停业损失的补偿,该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿。
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