楼盘已经封顶了还会烂尾吗
2021-12-10 17:48:40 | 楼盘网其实烂不烂尾跟房子封底没有任何关系,主要是受开发商资金能力、户型、地段、工程质量等因素影响。如果开发商欠债太多,或者工程垫资太多,很有可能就烂尾了。还有就是开发商实力不济,遭遇资金瓶颈,房子烂尾的几率就越来越大。
那么如何避免买到烂尾楼呢?
1、考察开发商的品牌
楼盘在建设时,我们可以看是不是品牌开发商,品牌开发商管理好,经验丰富,资金实力强,短时间内资金断裂的可能性小。如果是小品牌开发商,经不起大风大浪,很容易出现烂尾现象。
2、了解楼盘的手续
大家都知道卖房子五证都要齐全,缺一不可。在购买房子时,要了解开发商是否五证齐全,避免影响以后产权证、不动产权证办理。
3、找准购买时机
如果楼盘建设超过一半,或者更高的话,那么出现烂尾的几率就比较低,可以放心的购买。很多购房者着急买房,对楼盘施工进度不了解,可能还没有施工某个环节就有问题,这样的楼盘肯定容易烂尾。
4、选现房稳稳当当
如果想要一种稳定的购房方式,可以选择购买现房,这样就不需要担心烂尾了。因为现房都是已经封顶了,不会出现停工的情况,如果五证齐全的话,购房者可以不用担心房屋烂尾,可以放心购买。
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