观海壹号参考均价是12000元/㎡

观海壹号买房咨询电话是4008180066 转 001761。观海壹号的地址位于： 南海新区观海路与海景路交汇处。开盘时间是2018年9月28日，交房时间是2021年8月1日。更多详细信息可以致电咨询。

观海壹号项目位置在 南海新区观海路与海景路交汇处

观海壹号好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在观海壹号居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

观海壹号雄踞南海发展之心，外部坐拥金色沙滩、南海公园、万亩松林等生态资源优势。依托超一线海景打造集旅游、度假、养生、休闲、购物为一体的地中海风情高端住宅、项目规划8栋11层小高，22栋18层高层，多变灵动空间，一线瞰海洋房，奢享私家专属海岸，全带装修交付，打造南海海居生活的壹号藏品。

观海壹号售楼处的位置在 南海新区观海路与海景路交汇处，可以通过各种地图导航查询路线。

观海壹号在售建面约60㎡(1室1厅1卫)。

观海壹号具体情况如下：南海4路乐美达沃小镇；区域内交通非常便利，火车站、汽车站、机场以及港口于区域内全配套。项目有着便利的城市交通，东侧既是南海3、4路公交车的终点站（始发站），让你出行畅通无阻。项目向北约10公里就是南海新区的汽车客运总站。工程投资1.5亿元，建筑面积3.2万平方米，是集长途、短途、公交、出租、购物五位一体的综合性客运总站。目前贯穿整个新区有6条公交车 ,交通十分便利。并且现在已经开通通往青岛、烟台、威海、济南、淄博、潍坊的客运线,并逐步增加班次及其他线路

占地面积是 234亩，据悉观海壹号的产权年限是 普通住宅:70年年。

观海壹号的物业公司是 青岛友邦物业。

观海壹号的建筑类型是公寓。项目规划的建筑面积是15.6万平。是由 山东金崴置业有限公司所开发建设。

观海壹号容积率是1.2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

观海壹号绿化率为40%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

观海壹号的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索观海壹号就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 001761询问。

观海壹号一共有共 2320地上车位车位。据悉该项目总户数为 2320户户，所以车位数量完全能满足。

我有朋友买的这里，价格对外公布12000元/㎡，地段也还不错，项目是在 南海新区观海路与海景路交汇处，出行也比较方便。观海壹号是在南海新区，目前项目已获预售证威南建交预37020180153；威南建交预37020180154；。

我买了还是挺满意的，每平的单价是12000元/㎡，周边配套也比较丰富，包含边是我们的项目沙盘，方位是上北下南左西右东，这里是我们营销中心所在的位置（激光笔指出）也就是我们现在所在的位置。项目位于观海路与海景路交汇处，北侧海恋路，东临观海路，南侧则是我们项目专属的沙滩以及南海公园，这里将打造供我们业主休闲、娱乐、养生的黄金度假区。。停车位有 2320地上车位，基本上能满足停车需求。另外，观海壹号规划的车位也是非常符合标准要求的。

反正买了应该不会吃亏的，交通配套相对来说还可以，交通有：边是我们的项目沙盘，方位是上北下南左西右东，这里是我们营销中心所在的位置（激光笔指出）也就是我们现在所在的位置。项目位于观海路与海景路交汇处，北侧海恋路，东临观海路，南侧则是我们项目专属的沙滩以及南海公园，这里将打造供我们业主休闲、娱乐、养生的黄金度假区。，大家可以乘坐交通工具，或自驾的方式去到项目。