房产证上怎么加名字？大有学问

        如今，婚前男方出资买房，婚后女方要求在房产证上加上自己名字的情况，在生活中也非常普遍。房产证上加名字大有学问，加的时机不一样，所需要交的费用也不同。

      房产证上加名字有哪些情况？

      1， 房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证，户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到房产证。

      2， 房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，还要再到银行办理抵押。

       房产证上加上名字需要哪些费用？

       如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续外几乎没有额外的费用。反之，如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。

       房产证上加名字要注意什么？

       加名字的时机：夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方财产，婚后另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，在这情况下，往往需要交契税，个人所得税等费用。

       加名字的对象: 房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。建议最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。

       除了加名字，同样可以减名字。福利区

        房产证上减名字，实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要交纳相关的手续费。秒出钱