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买房的房屋面积包含了公摊面积，它关系到购房者的实际利益和居住品质，所以购房者买房的时候一定要关注楼盘的公摊面积占比，那么2023芜湖商品房公摊面积国家标准是什么呢?
2023芜湖商品房公摊面积国家标准，公摊面积为什么被国家认可
2023-10-17 15:28:08 /chenyang /芜湖楼盘网买房的房屋面积包含了公摊面积，它关系到购房者的实际利益和居住品质，所以购房者买房的时候一定要关注楼盘的公摊面积占比，那么2023芜湖商品房公摊面积国家标准是什么呢?
2023芜湖商品房公摊面积国家标准不得超过房屋面积的30%。商品房公摊面积国家标准是指国家对商品房公共部分面积的规定，主要是为了保障购房者的权益和提高商品房的质量。根据《住宅设计标准》和《住房和城乡建设部关于印发住宅建设公共部位设置标准通知》，住宅公摊面积应不超过总建筑面积的30%。公摊面积包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅、垃圾处理间、消防通道、公共卫生间等。
公摊面积为什么被国家认可
1、公摊面积的标准不固定。公摊面积国家并无固定的标准，也无明确的比例，只由开发商按照自己需求来设定比例，像大堂、走廊、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、值班警卫室、每套与公用建筑空间之间的分隔墙等都可被作为公摊面积，因此国家很难取消。
2、取消政策工程量大。在取消之前，要很多辅助政策，只有这些辅助政策到位后才会实施，而这个工程量大，需要好几年才能落实完成。而且取消公摊面积政策对国内的房地产开发商会有影响，因为我国房地产开发商量很多，牵扯到日常生活，实行起来会遇到许多的阻力。
3、国家支持公摊面积，有利于商品房小区的整体规划，可以进一步地完善小区居住生活的功能，从而达到美化优化环境的目的，尽量把小区建成适宜人们居住的小区，可以有效提高人们的生活质量。同时，步梯，电梯以及走道等公共建筑面积是高楼大厦必不可少，应该是每个购房户附属的建筑面积。
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