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普通住宅的市场需求量是非常大的，普通住宅的购买者包括刚需人群和改善型人群，如年轻白领、新婚夫妇等，他们需要购买住宅以满足居住需求。芜湖是安徽省内买房热度非常高的城市，那么，芜湖2023普通住宅标准是什么呢？
芜湖2023普通住宅标准！买普通住宅要注意什么？
2023-10-24 17:15:35 /heyan /芜湖楼盘网普通住宅的市场需求量是非常大的，普通住宅的购买者包括刚需人群和改善型人群，如年轻白领、新婚夫妇等，他们需要购买住宅以满足居住需求。芜湖是安徽省内买房热度非常高的城市，那么，芜湖2023普通住宅标准是什么呢？
芜湖市2023年普通住宅标准应符合以下条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
2、单套建筑面积在140平方米以下。
那么，买普通住宅要注意什么呢？
1、买房首先应考虑自住需求，其次地段、学区、周边环境、交通、配套、产权等因素也要纳入考虑范围。
2、买房时，应尽量避免购买没有产权保障的公产房，没有产权保障的公产房不仅无法证明产权属性，还不能享受到公产房本身应有的税费优惠政策。
3、尽量不要购买使用权房，使用权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，无法证明产权属性。根据现行规定，使用权房是不能买卖的，只能租赁。
4、买房尽量不要购买带装修的房子，因为装房通常都是房地产开发商出售的房子，为了节省成本，装房中的材料和家具的质量都不能达到国家环保标准，家具和装修用品也不具备较好的质量，且家具的更新换代速度非常快，业主入住后可能会面临材料老化、家具损坏等问题。
5、尽量不要购买靠近马路的房源，因为靠近马路的房子噪音太大，影响居住舒适度，且汽车尾气含有有毒物质，会对身体健康造成影响。
6、买房尽量不要购买在小区中心，绿化较差的，因为小区中心地带通常都是房地产开发商投资较大的地方，周边的配套设施也比较完善，绿化较好的小区，周边的配套设施不一定完善。且小区中心地带的房子通常都比较抢手，房价和售价会比周边的房子高。
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