【荣安御瓯海】瓯海具性价比项目，三期马上开盘

荣安地产在不断突进腾飞的瓯海已谋篇布局良久。2020年3月，荣安首入瓯海，奉献开篇之作御瓯海。2020年6月，荣安竞得瓯海万象城西优质地块，筑造红盘金澜云邸，三开三罄震撼温州;2021年3月，竞得荣安·江河拥翠，进一步入主瓯海核心地段;直至5月8日，于瓯海中心区再下一城，是为荣安·劝学里。三年十二子，瓯海连入四子，这是荣安关于如何深耕温州的答案。

御瓯海开盘两期皆为红盘，在此次降准的利好之下，历数御瓯海的本身优势，三期加推预计又会迎来一波热度。

1.城市新封面板块红利，“风景这边独好”

荣安御瓯海位于瓯海中心区和高铁新城板块交接的核心位置，近距温州动车南站;毗邻大西洋银泰城。从一堆白纸上绘就的瓯海中心区，以近十年的高速发展，换来了城市界面的巨大变更，行政、交通、商贸、生态多种资源高度融合汇聚，成为温州城市的重要门户，在一众温州区块中，“风景这边独好”。

瓯海中心区的未来想象还不仅于此。随着2022年亚运协办地的规划入驻，政府主导的大规模基建如火如荼，亚运公园、瓯海奥体中心和亚运龙舟基地的建成将进一步完善城市建面，提升其温州新封面的地位，更会带动板块成为一支长线看涨的超级“牛股”。

置业御瓯海，也就意味着坐享这样的板块红利。

不仅位处潜力板块，就算与同板块内的楼盘相比，御瓯海也是自带红盘基因。

御瓯海往南便是温州高铁新城实验学校，瓯海区教育局红头文件确认，御瓯海交付之后业主子女可以入读高铁新城实验学校。

公办九年一贯制学校，再加上家门口配建的一处9班幼儿园，12年黄金教育链已在御瓯海形成闭环。

瓯海中心区的相对短板——商业配套在御瓯海这里也没啥怕的，直线距离仅约600米的大西洋银泰，集合了吃穿玩乐购多种功能，是瓯海中心区数一数二的商业综合体;再说上云天楼洲际酒店，温州市人民医院等生活半径内的相关硬件，可以说，御瓯海的周边配套已是相当丰盈。

2.“诱人”倒挂，资源

御瓯海还是个宝藏倒挂盘。

它的倒挂有多诱人?

御瓯海的均价带装约为23800元/㎡，而周边不少次新二手小区正往3万/㎡冲刺。同板块内的新建商品房时代瓯海壹品，在售价格约为2.7万元/㎡，另一新盘祥生公园道均价约为2.5万元/㎡。(据安居客)

而且，只用现价来理解御瓯海的“倒挂”，还是过于狭隘。5月份与御瓯海相距不远的潘桥板块C-18地块，以88750.0万元成交，折合楼面价为12281元/㎡，越来越贵的面粉价格，势必将重塑面包的价格体系，而御瓯海，就是在楼市价格整体跃升期里相对安全的边际和较低的进入门槛，另一方面，也正能由此看到御瓯海潜在的后发优势和成长空间。

正所谓价格是王道，再加上瓯海中心区的地利和硬核产品力，御瓯海受到热情的追捧似乎也是情理之中。

3.造房匠心，全景全龄的宜居社区

秉持荣安的造房匠心，御瓯海的产品力塑造含不含糊。

建筑外立面上，基座以石材干挂，整体使用大面积玻璃材质，澄澈透亮，简洁高极又辩识度。

在园林打造方面，立体景观，五重归家，构筑起富有层次的景观系统。社区主入口的钢钱纹步道使归家之路的第一步就充满仪式感。中央景观则设置了约450㎡元宝雕塑水系景观，将叠石、草木统统映于池水间，宛若一幅水墨画卷，移步换景的回家路上，每一步都充满了自然情趣。

荣安·御瓯海探索生活方式与生活空间关系，从家庭成员之间的情感关系、业主的社交关系入手，为老年、青年、儿童分配不同的生活空间，在美轮美奂户外风景里又镶嵌入海洋主题儿童乐园，休闲花园，多功能休闲健身、邻里交流空间、户外会客厅等功能空间，再加上童玩家、微客厅、青年社、长者荟、康乐园、动力派六大架空层泛主题空间，呈现了一个全景全龄的宜居社区，从方方面面丰富社区生活场景，把建筑空间和人类情感作了更好的链接。

除此之外，智能化也是御瓯海的另一大亮点。社区配置人脸识别、智能指纹锁、全程无接触梯控、5G智慧社区等十大智能系统，生活便捷度和科技未来感十足。

4.低价高配硬核装标

在室内的全装修领域，荣安·御瓯海同样舍得下血本。仅1500元/㎡的装标，就采用了方太、摩恩、科勒、日立等国内、国际知名品牌，媲美市场上不少2000元/㎡甚至更高的装标。而3500元/㎡的装标，更是采用了汉斯格雅等高端品牌。

御瓯海将于近期推出三期产品，5#、8#和9#三幢，涵盖建面约89㎡—118㎡。

其中9#楼位居全区C位，位居中轴，正对中央园区水景，视线无敌。而8#楼则是前期畅销的建面约89㎡全能三房重出江湖,这也是目前瓯海中心区少有的刚需建面户型，性不言而喻。

客厅，主卧次卧三朝南，总面宽约9.7米，南向阳台，面宽约3.6米。南向带飘窗的主卧，面宽约3.3米。位于南向长约3.65米的主卧(不含飘窗)、约4米的次卧，均能做到同时设置宽1.8米的双人大床、衣柜，且还留有足够的空间。近20㎡的一体化餐客厅，也不会有太大局促感。可以说，能将89㎡的建面空间做到这样的尺度感，已是这套房源的最大卖点。作为热款户型，难得，三期仅17套。