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君庭领墅项目位置在温州市瓯海大道与汤家桥交叉口向西100米

君庭领墅的周边配套比较不错，具体情况如下：学校：虹桥镇实验中学（481米），宝宝幼儿园(沙河路)（541米），三垟小学（700米），牡丹幼儿园(沙河路)（749米），早培育幼儿园（979米），早培第八幼儿园（980米） 购物：家乐超市(沙河路)（473米），家乐超市纱河分店（475米），沙河批发超市（526米），温州供销超市(牡丹店)（676米），万家乐超市(中梁·橡树湾西南)（703米） 医院：三垟卫生院（967米） 生活：招商银行（1015米），瓯海农村合作银行银行卡助农取款服务点(林村路)（1400米），中国邮政三垟邮政储蓄所（1420米），温州市商业银行三联支行（1477米），温州市商业银行(宏兴路)（1539米） 娱乐：温州三垟影视城（481米），黄屿山公园(南门)（1229米），黄屿山公园（1238米），开发区雁湖公园（2068米），雁湖公园（2094米），政法文化公园（2308米），万达影院（2386米）

　　君庭领墅是瑞新置业精心打造的城市中心，湿地岛居的高档复合性住宅区。项目将湿地岛屿生态价值、豪宅营造价值、城市生活价值有机组合在一起合，达到城市资源共生，是温州市中心岛居豪宅的形象代言。 　　项目离尘不离城，地处温州城市中轴与三垟湿地公园的交汇处，远眺大罗山，近揽方圆13平方公里浩瀚湿地水域；紧邻城市快速路瓯海大道与三垟公园北大门，东接三垟生态板块罕有的低容积率游艇级岛墅区。 　　项目呈现“五岛集群”排列，由湖中岛、半岛以及百合、玫瑰、丁香三大主题景观岛组成：湖中岛与半岛是住宅区域，总建筑面积约6万㎡，容积率仅为1.58，绿化率高达40%，涵盖独栋、排屋、高层、会所、公园等多元低容积率岛居形态；玫瑰岛与丁香岛作为休闲功能设置，百合岛则设计为岛居生活体验馆。 　　(一)本项目位于瓯海区三垟街道瓯海大道，经温州市地名委员会批准，命名为“君庭佳苑”，推广名为“君庭领墅”。 　　(二)我公司于2010年8月11日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块，已缴纳总的地价款。并于2011年5月23日取得该地块的土地证，证号为温国用(2011)第8-232772号、温国用(2011)第8-232773号。用途为城镇住宅用地，使用年限为70年，总用地面积为25772平方米。 　　(三)本项目由2幢小高层，19幢多层住宅，1幢物业管理等配套用房组成。经温州瓯海区房地产测绘队预测，总建筑面积为62469.75平方米，其中住宅建筑面积40754.09平方米，物业用房292.39平方米， 变配电房建筑面积216.21 平方米，消控弱控建筑面积23.06平方米，地下室面积21184平方米(含人防建筑面积4915.68平方米、设备用房1780平方米)。 　　(四)本项目容积率1.60，绿地率30%。 　　(五)前期物业管理采用邀标方式，由温州星河物业管理有限公司中标，并向瓯海区住建局进行备案，《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至君庭佳苑首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定的《物业服务合同》生效之日终止。 　　(六)本项目建设工程规划许可证号为：浙规证2011-030100027号；建筑工程施工许可证号为：3303022011081502601号。

君庭领墅在售户型未公开，请持续关注项目动态！

君庭领墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

君庭领墅该项目的占地面积是26151，小区的绿化率为30%。

君庭领墅的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个项目的物业为温州星河物业管理有限公司。

建筑类型是别墅。君庭领墅项目占地面积26151。

君庭领墅房子值不值得买，首先要看君庭领墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

君庭领墅容积率是1.6。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

君庭领墅的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索君庭领墅就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066转127825询问。

该项目车位信息暂未公布，请持续关注！