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鹿城区
45000元/㎡
日前，浙江省土地使用权网上交易系统公布，位于鹿城区南汇街道的城市中心区横渎北地块将于5月31日网上挂牌出让。该地块将专项用于鹿城区范围内棚户区(城中村)拆迁安置户的安置。
温州横渎北“黄金地块” 5月31日出让 起拍价13.18亿元
2019-05-07 14:54:51 /wenzhoubj2 /温州日报日前，浙江省土地使用权网上交易系统公布，位于鹿城区南汇街道的城市中心区横渎北地块将于5月31日网上挂牌出让。该地块将专项用于鹿城区范围内棚户区(城中村)拆迁安置户的安置。
该地块北临锦绣路，东侧为中西结合医院，总用地面积66974平方米，其中出让部分面积53950平方米，划拨公园绿地面积13024平方米。
地块出让起始价为人民币13.18亿元，容积率为1.0-3.7，住宅容积率不得超过3.5，计入容积率的地上总建筑面积不高于199615平方米，其中住宅功能建筑面积不高于188825平方米。按照地上总建筑面积计算，起始楼面价6602元/平方米。
按照公告内容，该地块将按照二星级以上绿色建筑强制性标准进行设计和建设，不实施全装修，并须配建12班制幼儿园，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4800平方米。
同时，该地块所建项目为棚改安置性房屋，由政府全部予以采购，不得对外销售。
地块建成并经验收合格后，计入容积率的地上建筑面积(不含公配设施)和地下空间(两层满铺，单层建筑面积按用地面积不少于70%设定)，由鹿城区政府筹集，专项用于鹿城区范围内棚户区(城中村)拆迁安置户的安置。地上部分以15000元/平方米价格筹集，地下部分以3000元/平方米价格筹集。
此次项目建安工程费总价(地上计容建筑面积及地下室建筑面积)依规不得低于93550万元。按照地上总建筑面积不高于199615平方米计算，建筑的每平方米造价将不低于4686元/平方米。
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