首开中庚香開萬里
瓯海区
28591元/㎡
今日上午，温州5月土拍拉开帷幕，温州市核心片区牛山东单元E-25b地块经过29轮竞拍，最终被中建国际投资(杭州)有限公司以45700万元竞得，成交楼面价约5790元/㎡，溢价率22.5%。
“中建国际投资”4.57亿竞得鹿城牛山单元一宗安置性地块
2019-05-07 16:42:51 /wenzhoubj2 /温房网今日上午，温州5月土拍拉开帷幕，温州市核心片区牛山东单元E-25b地块经过29轮竞拍，最终被中建国际投资(杭州)有限公司以45700万元竞得，成交楼面价约5790元/㎡，溢价率22.5%。
地块详情
地块位于温州市鹿城区南郊街道，东侧是蛟凤路，北面是霞光路，临近S1线德政站，直线距离约600米。
总用地面积32546平方米，其中出让部分面积25461平方米(38.1915亩)，划拨公园绿地面积2324平方米，划拨道路面积 4761平方米。地块容积率1.0-3.1，计入容积率的地上总建筑面积≤78929.1平方米，其中各兼容功能的面积≤23678.7平方米。起始价为37300万元，起始楼面价为4726元/m2。
建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米(且住宅建筑≥24米)。
地块区位图
其他信息
本项目专项用于鹿城区范围内棚户区(城中村)拆迁安置户的安置。其中计入容积率的地上建筑面积(不含公配设施)以13000元/平方米价格筹集，地下部分以3000元/平方米价格筹集。
地块需配建一处6班幼儿园，用地面积不小于3215平方米，建筑面积不小于2855平方米。
另外，竞得人需代建绿化带和道路。
地块现场图
地块延伸
值得一提的是，牛山片区板块至去年起就动作频频，多宗大地块接连出让。去年12月14日，融创以底价9.4亿多元竞得瓯海区牛山单元C-10b地块，楼面价7258元/㎡;去年8月15日，华侨城以22亿多元拿下瓯海区牛山单元C街坊中片地块，楼面价7189.9元/㎡ ，溢价率4.7 %。
同时，鹿城牛山单元板块除了今天成功出让的安置性地块以外，明天还有一宗重磅地块将出让——温州市牛山片区G-07地块，起始价12.47亿，起始楼面价8806元/㎡。此宗地块最终花落谁家?小编将会持续跟踪报道，敬请关注。
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