购房指南|温州新房房价怎么样？最近能不能买房？

众所周知，了解了一个城市的房价均价，咱们对这个城市的房价水平也就有了一个大致的了解，那么温州房价均价是多少呢？目前来看，温州3月新房均价22954元/㎡、环比上月下降4%，房价水平不能说不高，但也不能说低，至于房价走势，相对稳定。而温州各区域的房价情况大致如下：鹿城区3月新房均价33009元/㎡、环比上月下降3%。瓯海区3月新房均价15750元/㎡、环比上月下降20%。龙湾区3月新房均价19018元/㎡、环比上月下降1%。洞头区3月新房均价13233元/㎡、环比上月持平。乐清市3月新房均价19614元/㎡、环比上月上涨14%。瑞安市3月新房均价19600元/㎡、环比上月上涨7%。龙港市3月新房均价55533元/㎡、环比上月持平。永嘉县3月新房均价16833元/㎡、环比上月持平。平阳县3月新房均价15000元/㎡、环比上月持平。苍南县3月新房均价15125元/㎡、环比上月持平。泰顺县3月新房均价13000元/㎡、环比上月持平。文成县3月新房均价26000元/㎡、环比上月上涨46%，应该说，温州各区域间的房价水平是有一定差异的，而从中我们也能看的出来，哪些区域是温州目前比较热门的或者说比较核心的区域。

另外，在温州买房也不能只看房价，毕竟房价只是房子属性的一部分， 就比如说，一个房子，价格你是满意了，但它露天的，那你会愿意买吗？当然， 这里夸张了点，但不可否认，温州有些房子在购房者眼中就跟露天的差不多。目前，温州在售楼盘数是1046个，有些楼盘因为打价格战的缘故，那品质必然是不过关的。当然，也有些热门的楼盘，兼顾了价格与品质，比较良心，像华润置地云玺、龙湖龙誉城、华鸿·万府（龙湾）、金海岸曼墅、九龙溪香榧庄园、绿城·春风印月、锦绣名园、三江立体城揽江阁、中梁九合名邸、江南御府、南田大自然花苑、南山里君澜度假区这些，大家如果有兴趣可以关注一下。

通过以上的介绍，相信大家对2024年温州新楼盘有了一定的了解。当然，这只是其中几个推荐的项目，并不代表其他楼盘不好。在选择时，还是要根据个人实际情况进行考虑。

鹿城区-
华润置地云玺
楼盘价格：18200元/㎡
在售户型：235-385㎡3-4居
最新动态：云玺一期剩余房源仅为16套
项目简介：以卓越的地段有事，划界滨江CBD正芯，成为价值高光的“原点”，举步万象泛华，尽享百万方万象综合体（在建中），构筑夯实的资源矩阵，是板块内全维度承接资源利好的地块。 咫尺杨府山公园，以稀贵生态属性，实现对项目的价值赋能，城市天际建筑群的繁华势能与稀少的生态利好叠加，构成了项目难以复制的资源矩阵，中心之上，期待更高级的作品。

瓯海区-
龙湖龙誉城
楼盘价格：23355元/㎡
在售户型：98-128㎡3-4居
最新动态：龙湖龙誉城，二期剩余房源124套
项目简介："龙湖·龙誉城是别墅世界500强龙湖集团2020年致敬温州的又一力作，在瓯海南湖板块打造的约33万方大城封面作品。 项目位于瓯海区南湖路万象城旁，该板块资源环境优渥，是温州向南发展的焦点板块，是继滨江商务区、中央绿轴之后，又一个重要的城市发展热点。 作为温州主城区最后的千亩城市大境，南湖新城集萃湿地生态、商业配套、地铁交通、学校医疗等天赋基因，举步万象城商圈，1公里范围内坐享M1地铁（规划）、S3轻轨（规划）双轨道交通，温州第二外国语学校、温州中学等名校、温医大附一院环伺，更有未来社区等省级配套正在加速兑现。 项目自带约5.6万方大城园林景观，大城揽万境，是温州的园林景观大盘，让回家成为穿越花园的旅行。项目规划约1500套建面约98-128m2高层，奢享央视提名的五星级龙湖物业，匹配全方位购房需求。"

龙湾区-
华鸿·万府（龙湾）
楼盘价格：19127元/㎡
在售户型：89-155㎡3-4居
最新动态：华鸿·万府（龙湾）5.14日温州房产网签7套，建筑面积1119.87㎡
项目简介：　　在龙湾中心区千亿资产带之上，一座万府将坐落名副其实的中心区正中，近享成熟配套、便捷交通，深刻考量龙湾居住文化传统，融合时代发展潮流，以全墅式（平墅、跃墅、洋房、联墅）四大品质业态，全面满足业主多维需求。项目总建筑面积约15万方，融合法式古典建筑之美，在城市繁华生活圈，成就华鸿龙湾又一范本级人居之府！

洞头区-
金海岸曼墅
楼盘价格：16651元/㎡
在售户型：82-150㎡2-6居
最新动态：金海岸曼墅：2套房源价格有所调整变动
项目简介：温州金海岸曼墅是温州洞头区的新楼盘, 金海岸曼墅LOFT产权为40年,商住别墅产权为40年, 该楼盘位于三盘岛沿港大道288号, 交通十分便利。

乐清市-
九龙溪香榧庄园
楼盘价格：16500元/㎡
最新动态：九龙溪香榧庄园：二期开盘预售详情
项目简介： 九龙溪香榧庄园位于乐清市淡溪镇杨川村，依山傍水，自然生态环境优越。作为乐清错落式山体别墅，九龙溪香榧庄园懿在打造恬静、自然、原生态的生活品质。可谓真正意义上的虹桥专属后花园。 入口门楼高亢华丽，迎宾感强，会所广场开阔干练，适合阁下迎来送往，高朋满座。从广场凭栏居高临下观九龙溪及远山，心神荡漾。 中央景观，空间注重游园情趣感，曲径通幽，高低错落，进退有致，使得空间小中见大，闹中见幽。景观取材豪华，如印度进口石材，深山移载树桩大乔木等，景观用水引自九龙山山溪，富含矿物质的天然活水以涓涓溪流和跌瀑形式流入庄园，并至泳池，景观泳池动静分区，情趣盎然浸泡在无边界泳池，沐浴在清新的空气中，赏四周山色，令你宛如身处东南亚高端度假酒店。 每户豪宅的入口形式都各不相同，独立私密，进口石材罗马柱栏杆及迎宾灯座欢迎你回家。院子大小不一，满足你今后的私人定制庭院景观，热情的开发商还赠送香榧树大桂花树等名贵园林树种。每户院子配有俩个私家车位，花廊覆盖，优雅生态。整个庄园如世外桃源，安静，精致，富贵，生态，闲适是忙碌的阁下，在周末与假日远离城市的喧嚣，养身，养心的不二选择。

瑞安市-
绿城·春风印月
楼盘价格：22000元/㎡
最新动态：绿城·春风印月：美好若春风 荣归塘下
项目简介：项目尽享城市醇熟与便捷，汇聚了行政中心、全民健身中心、中心公园、多个城市商业、多个塘下名校，拥揽城芯繁华万千，是塘下炙手可热的城市繁华坐标。

龙港市-
锦绣名园
楼盘价格：14625元/㎡
在售户型：122-142㎡3-4居
最新动态：锦绣名园：近期有房源退购再销售！
项目简介：坐落于龙港中心，位于站港大道上，西临西一街，整盘占地260亩，项目三面环河，2000多米。 一线滨岸的风光。精工匠造水系大盘，品质缔造龙港良好口碑。项目1.249的类墅区超低容积率打造极度舒适的居住空间。

永嘉县-
三江立体城揽江阁
楼盘价格：16400元/㎡
最新动态：三江立体城揽江阁：在售均价为16400元/㎡
项目简介：　　约180万方立体城：造城式配套，100万方住宅，80万方商业配套，写字楼、大型商业中心、医疗(规划中)、学校(规划中)。 　　约210亿巨资投入：新希望集团，500强品牌，资金品牌双保障。 　　瓯江桥头堡：一桥跨瓯江，直达鹿城核心。 　　永嘉北大门：永嘉北高速，杭温高铁(在建)，畅通长三角经济圈。 　　市政大配套：江东大道、环江大道，中心大道(在建)，江滨公园(规划中)。

平阳县-
中梁九合名邸
楼盘价格：11803元/㎡
在售户型：93-133㎡3-4居
最新动态：中梁九合名邸详情
项目简介：项目位于平阳县鳌江镇纬二路与安前路交汇处，占地38084方，总建117215方，容积率2.40，绿地率30%，面积平层93.107.118平方，洋房为128,133平方左右，项目对面就是九叠合湿地公园以及侧面的银泰万达商圈配套非常完善

苍南县-
江南御府
楼盘价格：8561元/㎡
最新动态：江南御府：现房交付
项目简介：江南御府，建筑面积超八万方，45亩恢弘占地，34亩法式园林，融合30余亩江南梦园，构筑近70亩豪阔景观版图；钱 库中轴 ，聚揽一城繁华；名校环伺，氤氲书香门第；四大带装修公共空间，钱库唯此；96-143平米“十全实美”户 型，礼献钱库！

文成县-
南田大自然花苑
楼盘价格：4148元/㎡
项目简介：处于“飞云江风景区”之核心位置，传达作为独具特色的生态、自然及健康主题的清晰规划原则，总建筑面积约20000㎡，由60米短板式住宅楼和商业裙楼组成，户型面积从90㎡到180㎡.户户南北通透，每户均有南北露台或阳台，一览浩瀚江景，户户均免费赠送露台。项目采用现代式建筑风格，咖啡经典色外立面，裙楼部分采用高级石材，同时运用大量玻璃幕墙，主建筑与飞云江源头互相呼应，俯瞰大气磅礴江面，坐拥财气福地，将打造成珊溪镇的地标建筑，文成次中心的名片。

泰顺县-
南山里君澜度假区
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：35-175㎡1-4居
最新动态：南山里君澜度假区：承担主体和承担方式一览
项目简介：该项目用地面积：37020.00 平方米（约 55.53 亩），规划总建筑面积：55653.59 ㎡，其中地上建筑面积：44336.45 ㎡，地下建筑面积：11317.14 ㎡；容积率 1.20；绿地率 25.00%；建筑基底总面积：15415.07 ㎡，建筑密度：41.64%；机动车停车位：400 个，非机动停车位：740 个；规划住宅450套，其中低层住宅115套，多层住宅335套。