高科麓湾国际社区参考价格为14383元/㎡，项目2025-10-31。

高科麓湾国际社区咨询电话是4008190727转1092。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

楼盘地址在浐河东路与新兴南路交汇处向南（雁鸣湖对岸），项目周边交通：公交路线：717路：等驾坡街办站,月登阁村站 交通方式：驾车到浐河东路南端（雁鸣湖东岸）即到。

高科麓湾国际社区的周边配套比较不错，具体情况如下：幼儿园：幼儿园湾子摇篮幼儿园、吉的堡生态城幼儿园、月登阁第一幼儿园、春蕾幼儿园、鹿鸣幼儿园。 中小学：中小学陕师大附小、西工大附小。 商超：综合商场昆仑好客、五福购物广场、福鑫隆百货超市。 银行：秦农银行 邮政：中通快递、韵达。快递。 公园：雁鸣湖湿地生态公园、雁鸣湖园。

高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。规划净用地面积562亩，总建筑面积约124.4万平方米。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为23.4万平方米；2号地由一所中学、一所幼儿园组成，总建筑面积约为2.3万平方米；3号地由11栋高层组成，总建筑面积约为42.6万平方米；4号地由8栋高层组成，总建筑面积约为27.7万平方米；5号地由3栋高层、8栋小高层、23栋洋房组成，总建筑面积约为28.4万平方米。项目开发周期为2013年至2020年，目前正在开发项目一期。 高科麓湾国际社区项目将白鹿原享誉国内外的文化资源，与浐河、雁鸣湖得天独厚的生态资源融合，拥有花园洋房、情景高层、风情商街、邻里中心、学校等多重物业形态。项目汲取英伦新古典风格的建筑意象，线条挺拔，节点精致，传达出英伦风格所特有的文化感与价值感。5万平方米的商业配套，将在浐河东岸形成总长度近1公里的水岸风情商业街，成为浐河沿线一道靓丽的都市生活风景线。同时，项目还将引入省级重点名校、精品幼儿园，丰富的教育资源将为业主子女提供优越的全程教育体系，更是项目英伦学院精神的传承。 高科麓湾国际社区位于浐河生态景观带“黄金湾区”，距雁鸣湖不足600米，尽享千亩雁鸣湖湿地公园，美景一览无余。项目总建筑面积约120万平米，打造涵盖“河景高层、花园洋房、品牌教育、风情商街、运动会所、邻里中心”等多种业态组成的百万平米学院派英伦小镇。社区内部多主题园林景观园林错落自然，与湾区景观默契呼应，内外兼修，将建筑与自然融为一体。 作为高科房产人文代表作，高科麓湾国际社区汲取英伦新古典风格建筑理念，通过高塔、方庭、轴线、大台阶等厚重、沉稳的经典学院派建筑符号，打造纯粹的英伦小镇，营造出“河畔鸟语花香、林荫尖顶红墙”的英伦小镇氛围。 高科麓湾国际社区传承英伦学院精神，以精品幼儿园打造西安教育品牌标杆。6万平米“情景体验式”商业配套，1公里滨河风情商街，将成为区域浐河东岸一道靓丽的都市生活风景线。英伦风情邻里中心、运动会所、漫步跑道等一系列配套业态，让社区更加丰满宜居。漫步社区，不仅能享受小镇Town生活价值体系的全能配套，更能感受到久违的熟人社区文化。

高科麓湾国际社区的售楼处在浐河东路与新兴南路交汇处向南（雁鸣湖对岸）。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

高科麓湾国际社区在售建面约123㎡(4室2厅2卫)、建面约107.36㎡(3室2厅2卫)、建面约89㎡(3室2厅1卫)、建面约82㎡(2室2厅1卫)、建面约80.05㎡(2室2厅1卫)、建面约78.97㎡(2室2厅1卫)、建面约76.49㎡(2室2厅1卫)、建面约56.06㎡(1室1厅1卫)。

高科麓湾国际社区占地面积是562亩，建筑面积为1200000平方米 ，规划有8000户户，规划设计车位数是共共8261个车位。该楼盘是西安比较优质的楼盘之一。

高科麓湾国际社区2025-10-31。

高科麓湾国际社区的物业公司是西安高科物业管理有限责任公司。

建筑类型是洋房。高科麓湾国际社区项目占地面积562亩。

高科麓湾国际社区值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由 西安高科东城新岸置业有限公司，占地面积为562亩，共有8000户户，车位有共8261个个。

高科麓湾国际社区容积率是2.56。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

高科麓湾国际社区绿化率是36%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

高科麓湾国际社区的停车位有共共8261个，基本上能满足停车需求。另外，高科麓湾国际社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此高科麓湾国际社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有高科麓湾国际社区的物业快速协调。