“四限”还不够！楼市调控进入“五限时代”

5月15日，国家统计局发布的4月份房地产开发和销售情况月度演讲数据显示。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏表示，从数据可以看出，4月份房地产开发投资继续增加，商品房待售面积进一步减少。

开封、秦皇岛两个三线乡村推出调控政策。凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房，同日。自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的参照购买新建商品住房执行。

房地产投资坚持了一个比较平稳的增长态势，邢志宏表示。这跟去年的一个延续效应是分不开的去年全国的商品房销售面积增长了22.5%使得房地产市场呈现了比较强的景气局面，很多房地产企业加大了投资力度，很多在建项目仍在进行，投资项目有周期性，一旦开工了以后需要延续一段时间。所以，目前房地产投资的增长可以说是这种周期性的延续。另外，房地产现在正在进行分类调控，一线乡村为了抑制房价过快上涨，也加大了土地和房屋的供应力度。所以，房地产投资的增加是这么多的原因和背景下出现的

有市场声音表示，此前。楼市开启“5限”时代：限购、限贷、限价、限售、限商。中原地产首席分析师张大伟对此表示，自北京317新政规定企业3年限售之后，全国已经有超过20个城市“限售”正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮全国多乡村调控新特点。预计未来还有更多的乡村将落地这一新调控措施。限制转让，可以有效降低投机行为。

全国商品房销售面积41655万平方米，前4个月。同比增长15.7%其中住宅销售面积增长13.0%全国商品房销售额33223亿元，同比增长20.1%其中住宅销售额增长16.1%房地产开发企业土地购置面积5528万平方米，同比增长8.1%4月末，全国商品房待售面积67469万平方米，比3月末减少1341万平方米。1月份至4月份，房地产开发企业到位资金47221亿元，同比增长11.4%。

也成为本轮从3月份开始的全国多乡村调控新特点。预计未来还有更多的乡村将执行落地这一新调控措施。一定年限限制转让，全国已经有超过20个城市‘限售’正成为当前各地楼市调控的新思路。可以有效的降低投机行为。分析师告诉记者。