许昌2023楼市政策最新消息！买房人必看！

许昌市是河南省的一个地级市，其房地产市场近年来一直保持着较为稳定的发展态势。许昌市的房价水平相对较为合理，且政府对房地产市场的调控也相对较为严格，房地产市场呈现稳定和健康发展。那么，许昌2023楼市政策有哪些最新消息呢？

一、调整许昌市中心城区商品房契税缴纳政府补贴政策

1、补贴时间及标准

(一)2023年3月27日(含)至2023年6月30日(含)缴纳商品房(含二手房)契税的购房者，按照缴纳契税总额的30%给予补贴。其中：2023年4月26日(含)至本通告发布之日(2023年5月23日)已缴纳契税的也按照缴纳契税总额的30%给予补贴。

(二)2023年7月1日(含)至2023年9月30日(含)缴纳商品房(含二手房)契税的购房者，按照缴纳契税总额的20%给予补贴。

(三)2023年10月1日(含)至2023年12月31日(含)缴纳商品房(含二手房)契税的购房者，按照缴纳契税总额的10%给予补贴。

以上补贴以契税完税凭证所载开具(缴税)日期为准。凡在2024年1月1日(含)以后缴纳商品房(含二手房)契税的，不再享受本次补贴政策。

2、契税补贴申请时间

申请人缴纳契税后，于2023年3月27日(含)至2024年3月31日(含)进行契税补贴申报，未在申报补贴时间段内申报的视为自动放弃补贴权利，不再享受本次补贴政策。

二、限购政策

许昌买房不限购，也就是说，再买房条件上并没有什么限制。但是，如果购房者是商业贷款买房或者公积金贷款买房，则需要满足一定的条件才行。

三、贷款政策

2023许昌公积金贷款额度和利率：

1、贷款额度：

(1)新建商品自住房最高贷款额度不超过50万;

(2)二手自住房最高贷款额度不超过50万;

(3)建造自住房最高贷款额度不超过10万。

2、贷款期限：

(1)新建商品自住房最长不超过30年;

(2)二手自住房最长年限不超过30年，且贷款年限与房龄之和不超过30年;

(3)自建住房最长年限不超过10年。

注意：以上情形均可在国家法定退休年龄上延长5年。

3、贷款利率：

按照中国人民银行住房公积金贷款利率规定执行。