时评：楼市房贷限购未波及宁波 首套房优惠仍有八五折

近日，杭州、天津、上海等相继发布房贷限购政策。宁波的房贷是否也透露出收紧信号?不少市民疑虑重重。

昨天，记者从甬上各大银行个贷中心以及多家大型房产中介获悉，当前，我市房贷市场安然无恙，各家银行无论首套房、二套房，从申请、审批到放贷等各个环节均表现稳定。

“房贷按揭的利润在各类贷款业务中固然是低，但不良率同样也低，在当前市场风险加大的背景下，个贷市场对于银行而言都是十分珍惜的，这次房贷限购政策的原因应是部分地区银行配合监管政策的短期紧急行动所致。”一家国有银行个贷部负责人表示。

据悉，本月11日，银监会曾下发了《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》，16个房地产价格上涨过快城市(北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都)的银行业金融机构被纳入检查范围。

21世纪不动产宁波立得房产刘杰昨天在接受记者采访时称，“宁波的房价较上述城市可谓平稳。目前，我市二套房房贷利率都是在基准利率基础上上浮10%，首套房普遍可以申请到8.5折的优惠贷款利率。”

不过，银行人士直言，出于对年末存贷比、资本充足率等监管指标的考虑，眼下，银行若要适当收紧房贷，实际上也是不无可能的。据记者了解，按照往年经验，每到年底，银行的贷款额度往往会面临紧张，为了控制放贷规模和速度，银行常常会采取减少优惠幅度甚至取消优惠利率的方式收紧房贷。

当然，即便是房贷额度紧张也不影响购房者申请贷款，若市民想在年底之前购房，只要提出贷款申请，银行即便没有放贷额度，明年年初也会放贷，即便明年年初再出不利于房贷优惠的政策，绝大多数银行还是会按照贷款申请的时间给予利率及相关优惠政策。