2017年内地商业地产投资同比增三成

2018-02-24北京青年报

戴德梁行近日发布的最新《大中华区资本市场快讯》显示，中国际地商业地产投资于2017年再创新高，总金额达2730亿元，同比增长30%。其中，外资投资于2017年明显增长，同比增幅高达84%，占全年总

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2017年内地商业地产投资同比增三成

2018-02-24 14:03:53 /jingjing /北京青年报

戴德梁行近日发布的最新《大中华区资本市场快讯》显示，中国际地商业地产投资于2017年再创新高，总金额达2730亿元，同比增长30%。其中，外资投资于2017年明显增长，同比增幅高达84%，占全年总投资额的21%。

虽然写字楼仍是最受欢送资产类别，但较今年十年(2007-2016)的均匀占比55%已下降至43%。取而代之，酒店/旅游地产，效劳式公寓，以及产业园/研发中心等投资金额在2017年同比增长了2-3陪。拥有优异的资产及品牌管理的大型购物商场也在2017年不时遭到投资者的追捧。与此同时，受害于国度“租售并举”政策，大批资金涌向长租公寓的开发或投资。

戴德梁行大中华区资本市场研讨及预测主管陈妍斐表示：“城市更新和新兴商圈将持续成爲2018年的关注焦点。在收益率普遍紧缩的大环境下，投资者愈加注重于资产价值的提升。那些天文地位优越的老旧项目，经过无效创新改造可带来较大的贬值空间。另外，一些新兴商务区，例如北京丽泽、通州，上海大虹桥、前滩，广州琶洲，深圳前海等都具有资产增值潜力。”

报告称，随着北京中心区土地供给紧缺，开发商开端收买一些城市中心区存量项目。经过收买存量项目并对其停止创新、改造，以全新的相貌推向市场从而获取新的盈利点成爲开发商新的业务形式。

报告指出，租赁住房市场开展进入慢车道。随着“租购并举”的提出，作爲房地产长效机制的重要组成局部，租赁住房市场的开展进入慢车道。地方及中央各项支持租赁住房开展的政策密集公布，房企、中介、银行、互联网巨头号多方主体积极涌入长租公寓市场——2017年已然成爲长租公寓市场开展的元年。

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