金湾·沣河十里
16800元/㎡
央产房上市交易,住房面积超标了怎么办?
职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米)。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算,超过浮动范围的按超出部分×4000元/平米计算交给原单位。
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职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米)。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算,超过浮动范围的按超出部分×4000元/平米计算交给原单位。
举个例子:
业主王先生(副处级应享受80平方米)名下有一套成本价房,面积为85平方米,配偶李女士(正科级应享受70平方米)名下有一套成本价房,面积为40平方米。办理上市时需以家庭为单位并以级别高的确定为面积上限,处理方式如下:
1、40平方米属于超标部分但可以分割退回的,必须退回产权单位(实际操作过程中也可能会要求办理补交);
2、85平米的住房5平米属于超标部分但无法分割退回,缴纳超标补偿款即可。
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