北泰御河尚城
泾阳县
9000元/㎡
买房可谓人生大事，如今房价居高不下，工资水平不见上涨，并且买房子要投进大半辈子的积蓄，因此购房者需要谨慎对待，尤其要看清购房合同。那么，买房的时候签购房合同要注意的事项有哪些?
买房的瞧过来 小心购房合同里的这些坑
2018-07-25 09:11:47 /xasongge /西安阳光售房网买房可谓人生大事，如今房价居高不下，工资水平不见上涨，并且买房子要投进大半辈子的积蓄，因此购房者需要谨慎对待，尤其要看清购房合同。那么，买房的时候签购房合同要注意的事项有哪些?
1、购房合同中概念模糊
现实中开发企业往往会给购房者很多诸如“如果发生问题 在最短时间内解决”，而最短时间并没有具体的概念，出现了这种模糊概念时，法律也没有办法约束，发生纠纷时购房者也没法维权。因此，购房者一定要把每一个具体的时间、地点以及开发企业的口头承诺落实在合同里。
2、要求不具体明确
房屋的户型、朝向、装修要求、门窗规格、数量、使用材料、房屋交付时间，最好都尽量约定详细，避免模糊约定带来的损失，越清晰的条款，对购房者越有利。
3、违约责任条款不公平
设定公平、切实可行的违约责任条款，是保证和促使双方顺利履行合同的有效方式，合同中关于双方对承担违约责任的前提条件和所承担的责任要对等公平。
4、不要轻易在补充协议上签字
由于现在的购房合同是采取房管局统一印制，很多购房者填完后就会放下戒心，这时有些开发企业就会在补充协议上做手脚，可能会对购房者的利益的造成侵害，这时候购房者最好看清楚补充条款的协议，较好的办法是请一个律师帮忙。
5、公摊面积
公摊面积不该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库、作为人防的地下室、以及可以单独使用的空间、还有售房单位自管自用的房屋(比如销售中心)。购房合同中公摊面积不仅要有公摊面积的大小，还应该有详细的例如分摊了哪一部分等。
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