房产空置率21.4% 未来的房价会降吗?

2019-04-17 11:24:25 /xazhanglin /转载

房产空置率21.4%，未来的房价会降吗?房产泡沫会不会破裂?有专家表示，未来房价是可能会降的，但是房产泡沫破裂一说有点言之尚早。一是高房价制约了实体经济的发展。目前的高房价已经严重榨干了人们的财富，中国人80%的财富都投资在房子里，已无任何余钱来进行消费;同时高房价与当地居民的收入严重脱节，一二线城市的房价至少都是2-3万/平，而当地人均收入才5000-6000元/月，未来几年里人们手里几乎是没钱的，没有经济实力来推动房地产市场增长，房价“不涨就是跌”的理论，房价非常有可能会跌的;

二是国家的宏观调控政策，上层的一系列政策实施，如“房住不炒”“一城一策”“稳地价、稳房价、稳预期”以及后面可能出台的“房产税”，不仅是为了阻止炒房客再次炒房，而且也是为了稳定房价，使之不暴涨也不大跌，稳步发展去除泡沫，所以说房产泡沫破裂一说言之尚早;

三是房子的需求在逐步减少。因高房价等等因素，导致许多年轻人选择不愿意过多生养孩子，毕竟中国的孩子养育、教育、医疗等等都是一笔不菲的资金;再加之，目前90后的年轻人本身也不缺房，爷爷奶奶有房、爸爸妈妈有房，甚至有的有2-3套房，房子对于90后的年轻人并不是需要。

小编认为：空置率高并不代表房产泡沫就会破裂，毕竟大环境下社会稳定才是最为重要的，对于刚需者来说，有钱有能力还是要尽快买房，毕竟买了房才能安心，别等到房价涨了才后悔莫及。

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