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近日，房产中介圈出现了“契税将会在今年9月1日上调至3%-5%，买房最好在今年9月份之前成交”的消息。成为房产中介以及开发商在社交网络上解读为“政策瞬息万变，买房要趁早”“之前的1%、1.5%、2%契
9月份契税真的会上调3%-5%吗？
2021-05-25 15:57:25 /xylpwhky /自媒体近日，房产中介圈出现了“契税将会在今年9月1日上调至3%-5%，买房最好在今年9月份之前成交”的消息。成为房产中介以及开发商在社交网络上解读为“政策瞬息万变，买房要趁早”“之前的1%、1.5%、2%契税将成为历史”“赶快买房，不然契税缴得更高了！”等等。那么真是这样吗？
在《中华人民共和国契税法》通过前，我国早在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。此次契税法的颁布，则是将契税征收由部门条例上升到国家法律的层面，同时结合契税征缴过程中存在的一些新问题，对1997版的契税暂定条例进行修正和升级，并非直接提高契税税率，也并不意味着2021年9月1日之后契税会上升。也就说，我国契税税率一直就是3%-5%。
我国契税税率一直为3%-5%，那房产中介总是提到的1%、1.5%、2%契税税率是什么？
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
截至目前，并没有任何文件明确取消之前的契税优惠政策，因此并不存在“契税上涨”这回事。
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