经常还有人问，30万以下还可以买到海南哪个地方的房子吗?过分点的甚至在问，30万以下可以买哪里的海景房?不好意思，30万买海南房子的时代已经一去不复返了，再过一段时间，100万以下也难以买到海南的房子了。 一、30万以下海南买房的日子一去不复返。 2016年初的时候，我们还经常能看到“18万/套”、“25万/套”的广告，那个时候，除了海口、三亚、陵水几个热门市县，其他市县房价几乎都在4000-8000之间，甚至像东方、白马井、文昌等地方还有7000以下的海景房，30万元，只要避开海口、三亚、陵水，其他市县买一个三四十平方的小开间还有很大的挑选余地。 随着2016年轰轰烈烈的去库存工作的推进，全国各地房地产市场一片火热，房价也是轮流暴涨，到今年3月，海南离海近的区域，非海景房大部分已经突破10000元单价，海景房大部分已经超过1.3万元。即使是多年不涨的中部区域的屯昌、琼中、白沙这些地方，价格也早已突破5000元。按照这些价格，30万以下，目前能买到的，或许只剩下临高、定安、屯昌、儋州、昌江这几个地方的小于40㎡的超小户型了。 然而目前的情况是，这几个地方由于前期涨幅较小、价格较低、近期成交较多，到现在还是在慢慢补涨，而且由于贷款周期拉长，开发商几乎都不接受贷款，只能一次性付款。所以说，30万以下买到海南房子的日子，已经一去不复返了，更不用指望买到海景房了。 二、半年后，100万以下也难在海南买到房。 根据ZF的数据，截止2017年6月份，全省库存仅剩11个月，而在过去的5个月里，由于“两个暂停”政策的不断深化执行，全省只有非常少量楼盘拿到预售证，到现在估计也就剩下六七个月的库存量了。 海南的楼市，目前正处于冰火两重天的状态，一方面是调控的紧箍咒不断收紧，力争把每一个“炒”房客赶出海南;另一方面又是不断深化“两个暂停”政策，增加外地人、炒房客购房门槛的同时，又要保证房价平稳发展，不至于因为调控再次出现2010年-2011年的情况。 这些调控政策中，最有深远意义的、对未来海南楼市影响最大的一条，莫过于停止100平米以下的小户型的报建了。之前不论是限购也好、限贷也好、限社保也好，给你关上一扇门的同时总是又留着一扇窗，只要想买，总归还是能在海南的土地上买到适合自己的房子。但是限制100平米以下小户型的报建，就会直接导致房子总价直接翻倍甚至数倍! 也就是说，半年之后，小户型库存消化完了，即使某些人的幻想成真，房价真的下降了，你真的能买的起海南的房子了?现在花50万、80万、100万，在海南的大部分地方都还买的起小户型，甚至还看可以是海景的，当小户型卖完了，按现在海南沿海区域1万元以上的价格，100平以上的房子，100万已经不够了，既是是中部七八千的房子，房屋总价也得接近百万了。 也就是说，100万以内在海南占个坑，给自己、给父母养老的机会，可能只剩下半年了，半年之后，即使房价如你所愿，有所回调，你需要的，是50万的一房，还是100万的2房?况且，房价真的会回调吗? 三、近年海南的房价从来就没有真正下跌过。 如果我说海南的房价从来就没有真正下跌过，或许会有各种各样的反驳砸过来，比如94年，比如11年。实际上，真正的下跌历史只有一次，那就是94年，后面实际上都没有真正的下跌，包括2011年，只是成交量的下降而已。 过去的20年，有过下跌的是海南各市县的“均价”，而真正的房价是没下跌的。 以2011年的三亚为例。 当时三亚达到峰的时候，房价已经超过2.5w，而后均价一路走低，反反复复，到2015年，三亚均价大概在1.5w左右，部分楼盘下跌超过30%。但是请注意到一个事实，当时大东海、三亚湾、亚龙湾、市区都还有房卖，而房价上涨之后，三亚湾、大东海、亚龙湾以及市区几乎清的光光的，能买到的就只有后面开盘的、偏僻的、当时我们说鬼都不去的地方。而后来降价的楼盘恰恰就是这些“鬼都不去”的地方，比如现在很火的吉阳镇迎宾路、崖州区、凤凰镇等地。当你拿市区、海景房的均价，跟当时的“郊区”的均价去比较的时候，这本来就没有什么可比性的，一方面是它们开盘的时候就乘着好地段涨价的东风而虚高，另一方面则是，它们的土地成本和地段优势本身也没法跟这些地方相比。 所以说，当时房价实际上并没有下跌，或者说下跌的幅度甚微，有的只是不同地段本身的价值、定价的区别而已。目前不要说三亚湾、大东海、亚龙湾区域了，即使是迎宾路、吉阳镇这些地方也是价格高企、库存非常少，一年半载以后，G98北面的地方出来了许多楼盘，价格低于迎宾路许多，三亚的“均价”可能又被拉低了，但是这又有多少意义呢? 四、现在就是占坑海南的最后机会。 小户型停止报建的政策，其出发点是缓解由于海南非常住人口带来的环境问题及公共资源紧张等问题，由此引发的海南楼市的最直接的变化就是购房总价的大幅度增加。 实际上，随着这么多年来全国普遍性的房价持续上涨趋势，以及棚户区改造，海南购房者客源结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。海南的每一个城市实际上都还非常年轻，年轻到既是是它的省会海口也还处于发展的起步阶段，各项基础设施如交通、医疗等硬性设施都还处于飞速发展阶段，而海南的经济也在飞速提升。 随着城市化的不断发展、经济的提升，海南越来越多人从农村走向城市，安居的思维也发生了很大的转变，越来越多的人想要在城市里购房安居，刚需人群越来越庞大。跟这类刚需对应的，则是海南“长寿岛”吸引而来的全国各地的购房者，不论是养老、养病、养生、度假，实际上也是一种刚需。只是这种刚需，需要更多的，或许是30-60平的小户型。 事实上，现在或许不是的机会，但是现在就是占坑海南的最后机会。目前海南各项目的小户型正在快速消化，当你在商量、犹豫、考虑的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的机会将成为历史，是那个时候花一百多万买个并非最适合自己的大户型，还是现在就花几十万买一个可以给几代人养老的小户型?

时光荏苒，岁月如梭 今天，来讲述一座城市30年的变迁故事 当每年近1700万人次的海内外游客流连忘返于三亚的全球最大单体免税店、中国最密集的高端度假酒店群、世界的南海观音圣像、亚洲最大的国际邮轮港时，或许想象不到，这座知名旅游城市30年前只是一个落后的边陲小城。 1987年11月20日，三亚被中国国务院正式批准升格为地级市，成为改革开放的前沿城市。 变化体现在数据上更为直观：2016年接待过夜游客是1987年的118.1倍，旅游总收入是1988年的481.2倍;1994年通航的三亚机场，旅客吞吐量由当年的6.9万人次增长到2016年的1737万人次。与此同时，三亚生态环境持续保持中国一流水平。 着力发展旅游业的三亚，先后举行了1996中国度假休闲游、2009中国生态旅游年、2013中国海洋旅游年的启动仪式，中国旅游业发展的风向标。从1996年中国首家滨海度假酒店落户亚龙湾，到2016年，三亚共有17家国际酒店管理集团旗下35个国际品牌的47家高端酒店，成为中国酒店国际化水平的城市之一。 对此，在三亚工作了7年的洲际集团海南区域总经理、澳大利亚人杰弗里(Geoffrey Ryan)深有感触，“从2011年来到三亚，我见证了几乎是全世界发展最快的城市的进步，当时这里四、五星级酒店加起来只有26家，而现在已有近100家，很多酒店还在建设当中。” 中共海南省委常委、三亚市委书记严朝君18日在三亚市升格地级市30周年座谈会上说，三亚30年来的美丽“蝶变”，是中国近40年来波澜壮阔的改革开放大潮和巨幅辉煌画卷的缩影和生动写照。此间旅游业界人士向记者表示，改革开放以来，中国经济实现持续快速发展，钱袋子鼓起来的民众表现出强烈的出游愿望，为三亚这样的旅游城市快速发展奠定了坚实基础。 当前，三亚正在谋划和推动新一轮大改革、大开放和大发展，加快建设滨海旅游城市。 三亚日前专门出台《三亚市建设滨海旅游城市行动方案》和《三亚市幸福民生行动计划(2017—2021年)》，谋划城市发展升级，创造人民幸福生活。 严朝君表示，三亚将加快对外开放步伐，提升城市国际化水平：不断提升国际通达性和航空保障能力，争取加密和新增更多欧洲、美洲、日韩、东南亚和港澳台地区的航线;加快建立与国际通行规则相衔接的旅游服务标准体系，推进全域旅游标识标牌的国际化改造;开展旅游从业人员、城市服务行业人员、年轻公职人员英语和俄语培训;加大国际招商引资力度，以的资源吸引的投资，引进更多国际化企业、国际化人才进驻三亚等。 “三亚有非常棒的沙滩、海水和最棒的高尔夫球场，我愿意永远在三亚待下去。”杰弗里说，“我希望孩子在三亚这样阳光明媚、健康安全的环境中成长。” 华西芙蓉海 在售 参考价格：参考均价7100元/㎡ 楼盘地址：澄迈县金马大道与南二环路交汇处 楼盘电话：0319-3656565 姓名: 手机:  我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

人为什么要旅行? 旅行不仅是能够为心灵带来活力，更能让人摆脱生活和工作的桎梏。 但是，什么时候才是去旅行的好时机呢?关于这个问题，你的身体和心情会给你信号。 所有小事被放大 无论在工作还是在生活上，鸡毛蒜皮的事情很多，有些人解决问题之后会产生成就感，但是有些人则会产生厌烦的情绪。 如果此时你正在因为一件小事，而让自己的情绪失控，甚至波及到身边的同事朋友，不妨自己一个人冷静一下。 朋友纷纷关心 人在情绪出问题的时候，往往自己的是感受不到的，但是周围的朋友和同事却像是一面镜子，会给你及时的反馈。 “你没事吧?”、“有什么需要的帮忙的吗?”、“不舒服吗?”，当他们纷纷问候你的时候，那就是真的有问题了。 做事不停出错 数据检查了好几遍还是出现了问题，出门见客户总是少带资料，最近做事情总是出现各种各样的问题，还被老板“问候”了好几次。 此时的你需要休息一下了，工作固然重要，但是没有效率的工作不仅给团队带来困扰，还可能会给公司带来损失，不如好好调整一下，好的心情会让你的工作事半功倍。 感觉悲观厌世 上班工作任务列了很多，但是感觉没什么干劲，上午的事情拖到下午，下午的事情拖到晚上，感觉已经到了拖延症晚期。 更严重的可能会产生一种消极悲观的情绪，的方法就是跳出原有的生活圈，感受一下世界的多彩。 身体出现疼痛迹象 办公室里空气不流通，工作久了很容易觉得疲倦，如果这个时候你正在办公室里忙得不可开交时，那么无疑更是雪上加霜。 久而久之就总会感觉头疼、肩膀痛或者其他部分的疼痛，这就是身体最直接的信号，提醒你该休息一下了。 肠胃变得脆弱 生活节奏加快，生活压力增大，饮食不规律，这些不好的习惯，往往受累的是自己的身体。研究表明，压力和不当饮食，会让很多人会出现肠胃不舒服的情况，这样更容易产生负面情绪。 晚上睡不着，早上起不来 良好的睡眠能帮助我们消除压力，但是现在的上班族，几乎都犯上了一种通病，那就是早晨起不来，晚上睡不着。 回家不想上楼 下班到家后，总是习惯性的在车里呆一会，不是因为车里有美好的风景，而是可以忘却城市的喧嚣，逃离繁华下的浮躁。 忘记换工作的初心 每天抱怨着工作，抱怨着环境，找不到工作的一丝乐趣，不如回想一下当初你为什么选择这家公司，找到自己的初心。 如果你全中，那你就真的应该去旅行了，因为没有什么是旅行搞不定的，如果真的搞不定，那就来两次。

我为什么主张把父母送到海南过冬 温暖的气候 远离雾霾，没有寒冬 在北方冬天开始变得寒冷的时候，我们普通人没有什么问题，但是老人呼吸系统适应能力下降，很多老人不断患上外感，有的人甚至因为外感引起更加严重的反应，比如心肺功能出现问题。所以，到了海南，温暖的空气，让老人减少了这种压力。 纯净的空气 没有污染 在北方，冬季会取暖，而很多地方的取暖就是烧煤，所以空气污染严重，很多老人的呼吸系统疾病因此而起。而海南不需要烧煤取暖，全岛没有工业，四面都是大海，绿色植物繁茂。所以，空气质量没得说。天晴的时候，看到碧蓝的天，个人觉得，除了肺部得到了滋养，心情也是一片大好。 醉美的风景线 告别高楼大厦的压迫 周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，一个人的情绪，在这样的环境里，会慢慢愉快的。好像在海南，人就会变得愉悦一些，会变得非常放松，就像是吃了疏肝解郁的药一样，似乎烦恼烟消云散了。 老人海南过冬需要注意什么 温度 不要认为海南的冬天热得不得了，其实此时气温和我们北方的秋天是一样的，春节前后甚至比较冷。所以，要准备毛衫等保暖衣服，老人备上电热毯。所谓的阳气发泄，这里几乎看不到。另外，在冬天的时候，海南岛的北部还是相对比较凉的，所以的过冬地点，是在海南岛的中、南部。 湿气 北方来的老人，最担心的就要数湿气的问题了。事实上，因为有海风，这里的湿气体感与内地不同，不会觉得闷，甚至不会感觉到有湿气。但平时也应该注意除湿。在海南，拥有26摄氏度的平均温度，60%的年均湿度，专家称，这是最适宜人体的居住环境。而年均小于20的PM2.5值更是为老人的健康提供了最坚实的保障。 离开时间 在初夏，从海南回到北方的时候，，要尽量拖延，到五月底左右回东北才。因为海南一直三十度左右，而北方，尤其是东北，五月份还有十几度的温度，所以温差还是较大的。加上北方空气污染，从纯净的海南一回来，难以承受，所以老人回来，要尤其慎重地做好防护。 居住 如果租房子，尽量租在方便热闹、配套好、医疗方便的地方。来这里的人都是热爱生活的，老人和她们在一起，可以受到感染，这和心理辅导差不多，效果极好。 如果有条件的，自己在海南买个房子。个人的判断，在中国空气的地方，除了西藏，就应该是海南了。这个资源是有限的，现在人们越来越认识到纯净的空气有多么的重要，所以，这里的物业的价值会不断升值的。而且，租房子，老人会有压力，会觉得要不断地花钱，而如果是自己的房子，老人会觉得轻松一些。我觉得物业在增值，而老人又享受到了，这是一举两得的事情。 华西芙蓉海 在售 参考价格：参考均价7100元/㎡ 楼盘地址：澄迈县金马大道与南二环路交汇处 楼盘电话：0319-3656565 姓名: 手机:  我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》