南湾琨御府这个楼盘的参考均价是8400元/㎡

南湾琨御府买房咨询电话是4008180066 转 015083。南湾琨御府的地址位于：新七大道与南浜街交叉口。开盘时间是2018-3-31，交房时间是2019-12-31。更多详细信息可以致电咨询。

南湾琨御府的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：我们的项目紧临核心商圈，项目周边市政规划信高分校、小学，同时现有河南省本科院校信阳师范学院，南湾中学、宋基中学、三级医院154军队医院等，同时项目自身规划的近1.5万方的商业街，可满足生活需求。

琨御府位于南湾风景管理区内，地块南北承接南湖路与新七大道两大主轴线。向东是信阳 为繁华的主城区，往西是国家4A级旅游景区南湾湖风景区，向南是奥林匹克公园和信阳母亲河--浉河，隔浉河而望笔架山一览无余。项目交通便利。北边新七大道，贯穿了信阳工业城、羊山新区、浉河区、平车站、市 、百花园。南边南湖路有2路公交东西贯达风景区与繁华商业区。周边的医疗配套有三级154医院， 配套有宋基 ，南湾 ，南湾 。另外项目的北侧还有 规划的大型商场。 　　项目整体规划占地约300亩，三期开发，整体容积率约1.6，绿化率50%，是低密度稀有的生态宜居大盘。营销 整体原版移植了法国凡尔赛宫殿，景亭廊架流水景墙处处流露出风格，大面积的 广场充分保证了业主休闲空间。项目的绿化多数为名贵树种，全冠移植，单棵造价都在3万元左右。不仅如此，琨御府力求打造完善的业主私属配套，拥有近2万平米独立商街，2500平方国际幼教 ，近万平米左右的高档会所设计和2000㎡的社区服务 ，会所配备了设施齐全的 健身房、室内恒温泳池及不同主题的风情SPA馆供您和家人朋友运动休闲。 　　一期18栋电梯洋房，全部是一梯两户，采用法式与新亚洲主义表现手法，全部采用框架剪力墙结构，外力面采用三段式建筑形体，一楼全是大理石材。外表美观，防渗防潮。中间部分是手工掏土面砖， 上面是立邦高弹漆，既保证质量，又增强了立面的层次感。房屋的楼顶是蓝色的琉璃瓦坡屋顶,既美观又解决了楼顶漏水问题。小区地下车位共有3个行人和3个车辆出入口，机动车合计车位共有2751，非机动车停车位4470个。保证每家2.4个非机动车位。

南湾琨御府售楼处的位置在 新七大道与南浜街交叉口，可以通过各种地图导航查询路线。

南湾琨御府在售建面约180㎡(4室2厅3卫)、建面约110㎡(3室2厅1卫)。

南湾琨御府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

占地面积是200,000.00，据悉南湾琨御府的产权年限是70年。

南湾琨御府的交房时间暂未公布，请持续关注！

南湾琨御府的物业公司是长城物业。

建筑类型是洋房。南湾琨御府项目占地面积200,000.00。

南湾琨御府容积率是1.6。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

南湾琨御府绿化率是60%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

南湾琨御府的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索南湾琨御府就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 015083询问。

南湾琨御府一共有共2000车位。据悉该项目总户数为1807户，所以车位数量完全能满足。

根据楼盘网小编了解，南湾琨御府项目产权70。另外，项目整体规划比较完善，能提供比较不错的生活环境。在周边配套方面也比较齐全，聚集了休闲广场、学校、医院、超市等等，能满足业主日常所需。