兴达苑交房时间：2014，楼盘价格：3888元/㎡，售楼处地址：开发区五台山北路西，小区绿化率：47%。兴达苑项目建筑类型：多层，物业费：8。兴达苑容积率：0.72，装修状况：毛坯交付，项目周边规划：公交 市棉加工厂(公交站) 372米。公交 运输公司(公交站) 408米。“以上信息仅供参考，详情具体可致电售楼处咨询”。

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　　房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权》、《房屋他项权证》等。在实际生活中，房屋权属证书并不经常使用，因此，一般来说不易遗失或毁损。其他人获得此房屋权属证书，也无实际上的价值(因为应当由权利人凭证行使权利，而不能用产权证私相授受的方式来担保某一事项。如果要用房产来担保，只有经过登记才发生法律效力)。而一旦遗失，还是应当要及时申请补发。如果等到使用权属证书的时候才申请补发，有时会影响当事人行使权利。 　　《房屋登记办法》规定：补发权属证书时，权利人应在当地公开发行的报刊上(集体土地房屋权证补发事项是在房屋所在地农村集体经济组织内公告)刊登遗失申明，公告时间不少于一个月，房屋登记机构方可予以补发，并将有关事项记载于房屋登记簿上。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。虽然国家的法律已明确规定了房屋登记簿的效力，即“房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。”而房屋权属证书的实质是房屋登记簿记载信息的外在表现形式和功能的延伸，是权利人享有房屋权利的凭证。但为防止个别人以遗失为名，重复领取权属证书，在登记簿上注明“补发”，有利于登记机构识别持已失效的权属证书申请登记的不法行为;在权属证书上注明“补发”，便于提示交易相对人该证经过补发，有利于相对人辨别是否为现时有效的房屋权属证书。 　　补发权属证书不是重新进行房屋登记。房屋登记机构在核准某一房屋登记事项并记载于房屋登记簿时，该房屋登记即告成立生效，并不会因当事人遗失权属证书而使登记无效，登记机构补发的仅为权属证书。

　　非短期刺激经济之策 障碍呈多样化态势 　　国家发改委规划司副司长袁喜禄表示，城镇化发展规划有希望在上半年推出。他认为，推进城镇化面临多重障碍，既包括体制上的障碍，比如户籍制度，也包括经济上的障碍，比如高房价。 　　对于城镇化建设中的融资问题，袁喜禄表示，城镇化发展规划会涉及投融资体制问题。市场化创新能力很强，只要政策给出了方向，这些金融产品创新会非常丰富。 　　非刺激经济应急之举 　　在24日的“城镇化与投资研讨会·2013年《投资蓝皮书》发布会”上，袁喜禄表示，要正确认识目前推进城镇化建设的经济环境变化，城镇化建设是一项长期战略任务，而不是短期刺激经济的应急之举。 　　袁喜禄认为，城镇化应是经济结构调整的“牛鼻子”。在未来经济增速放缓的态势下，城镇化不会是一个爆发式的发展过程，其对经济增长的促进作用是一个长期过程。要正确认识城镇化动力机制的新转变，以往是工业化带动模式，现在要向城镇化消化工业化产能，形成投资与消费良性循环方向转变，化解工业化超前、城镇化滞后的矛盾。各地发展的着力点要从招商引资向挖掘城市经济自身潜能转变。 　　袁喜禄强调，目前推进城镇化面临的障碍呈多样化态势。一是体制上的障碍，比如户籍制度，这反映了人们对社保体系建设和完善的诉求。二是经济上的障碍，比如高房价。当前房价脱离了人们的可承受能力，制约了内需潜力的挖掘，也引发了社会矛盾。尽管房地产是城镇化重要载体，但城镇化不是房地产化，必须引导房地产业健康稳定发展。 　　此外，他认为，未来城市空间拓展面临调整，城市空间开发布局将向集中、均衡格局转变。城镇化建设要改变大开发、分散开发模式，要考虑资源承受能力，在全国范围内则要考虑均衡，向中西部侧重，加速释放内需。 　　2030年城镇化率将达70% 　　24日发布的《投资蓝皮书》预计，未来20年是中国城乡变动最剧烈的时期，到2030年中国城镇化水平将达70%。届时，居住在城市和城镇的人口将超过10亿人。也就是说，未来20年，中国农村的人口将减少1/3以上，将有3亿人由农村移居到城市和城镇。 　　投资蓝皮书指出，我国城镇化率每增加1%，就可拉动当年国内生产总值1%-2%。随着城镇化战略的不断推进，城市基础设施建设进一步加快，更多的农村富余劳动力到城市就业、定居，居民的生产生活环境、居住条件、教育、医疗、养老保障等均会大幅度改善。 　　中国社科院城市发展与环境研究所副所长魏后凯强调，城镇化也有饱和度、天花板，城镇化推进速度必须适中，要与经济发展、工业化阶段以及公共服务水平等相适应，要考虑人口吸纳能力、资源环境承载能力。他预计，2050年中国城镇化率或超过80%，逼近85%的天花板。 　　中国建银投资有限责任公司副总裁、中国建投投资研究院执行院长刘志红认为，城镇化将对未来投资体系的改革、投资市场的发展产生深远影响。城镇化不能仅围绕“城”展开，而是要围绕人的更高层次需求展开。“在这一过程中，消费升级带来了新的投资机遇，我们高度关注城镇化过程中人的精神层面的需求所延伸出的消费需求，关注未来文化传媒领域的发展机会。”

　　中新网11月27日电(房产频道 张玉玺)小产权房“转正梦”被击碎。国土资源部、住房城乡建设近期频频表态，小产权房不存在“转正”的可能性。十八届三中全会前后，不断有消息传出小产权房有望“转正”，其价格也是“水涨船高”。两部委在遏制这股反弹风的同时，也引发了人们对小产权房未来“命运”的新猜想。 　　两部委重拳击碎小产权房“转正梦” 　　24日上午，国土部、住建部联合召开视频会议，对遏制小产权房工作做出详细部署，“对在建、在售的坚决叫停，并依法查处”。仅仅两天前，两部委在22日还联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》。小产权房的“转正梦”被两部委重拳击碎。 　　十八届三中全会前后，不断有消息传出小产权房有望“转正”。随着小产权房有望“转正”的预期渐长，各地对于小产权房的炒作风气日涨，小产权房短期内也出现跳价的现象。其中，北京个别小产权房的售价甚至几天里上涨了千元。国土部副部长徐德明认为，很多人对三中全会的有关规定并没有正确解读。 　　“《决定》提出要建立城乡统一的建设用地市场，但具体的集体经营建设用地的入市，必须以严格用途管制符合用地规范为前提，这是大前提，是前置条件，是硬杠杠，决不能违背，更不可逾越。而小产权房恰恰无视法律，逾越红线。”徐德明说。 　　作为小产权房“重灾区”，北京市率先采取行动。25日，北京市国土局表示，对新增、在建的小产权房项目严厉打击，尤其是对违反规划，占用耕地、基本农田的项目坚决予以拆除。其中，怀柔区国土分局要求下属国土所安排一半以上人员，对辖区内小产权房进行集中排查。 　　业内：小产权房短期内不可能消失 　　对于小产权房的转正问题，房地产业界一直充满着争议。在中原地产市场研究部总监张大伟看来，小产权房永远不可能转正。他认为，大部分小产权房都是利用集体经营用地，在商品房市场都已经收紧商业用途转住宅的情况下，小产权房更不可能违规转变用途为商品住宅。 　　不过，曾在1998年作为房改课题组组长的中房集团原董事长、现任中国企业家协会执行副会长的孟晓苏近日在广东参加一个论坛上表示，小产权房肯定会转正。他表示，国土部、住建部上周末发布的叫停小产权房违法建设、销售的文件仅仅是为了摆姿态遏制投资而已。 　　对于现在的政策法规一直未对小产权房的转正有做出任何松口。孟晓苏表示，“小产权房违法，那就修改法律，当年土地承包制也是违法，后来改的是法律。”他认为，关于小产权房问题，媒体要让农民自己发出声音，问他们愿不愿转正。“小产权房转正要补交地价，没人愿意补，征房产税即可。” 　　“小产权房作为客观上解决中低收入居住问题的一个形式短期内不可能消失。”同策咨询研究部总监张宏伟认为，小产权房的问题不是“头痛医头，脚痛医脚”的问题，而是我们整个住房市场保障体系的问题。尤其是在建立城乡统一的建设用地市场推进城镇化过程中，要着手首先解决“失地”农民的住房保障问题。如果这些问题解决不了，即使官方拿出小产房的“转正”方案，市场也不会有很高的接受积极性。