中指研究院：6月百城新建住宅平均价格环比微涨

7月1日，中指研究院发布6月百城价格指数报告。报告显示，2020年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，涨幅较5月扩大0.22个百分点；同比上涨3.16%，涨幅较5月扩大0.17个百分点。同期，百城二手住宅平均价格同比上涨2.34%。长三角区域楼市复苏态势较为明显，宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

此外，6月共有35个城市的二手住宅价格同比出现下跌。其中，张家口同比下跌7.00%，跌幅最大；肇庆、北海、保定等20个城市跌幅为1.0%-6.0%。

政策方面，6月17日，国务院常务会议召开，会议要求综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕。地方层面，为满足居民自住需求并保障区域房地产市场平稳运行，南宁、西安、厦门、江门、张家口、惠州等地均从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关政策。河北、成都、深圳等省市继续加强房地产市场监管；三亚市住房和城乡建设局将在全市保障性住房领域开展专项整治。此外，住房保障体系建设继续稳步推进，广州将继续推进老旧小区改造等工程并加快房源筹集；建设银行分别与沈阳、南京等5城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，解决约80万新市民安居问题。

从市场表现来看，新建住宅方面，年中业绩冲刺在即，房企加速推盘，重点城市整体推盘量较上月有所增加；多数城市市场交易逐步恢复，叠加部分城市出台人才购房补贴政策，使得住房需求进一步释放。二手住宅方面，3月以来二手住宅成交量持续回升，部分城市成交量已恢复至去年同期水平，6月百城二手住宅平均价格同环比均上涨。值得注意的是，市场走势与疫情变化密切相关，北京6月中旬以来疫情防控升级，导致部分项目带看受限，短期或对二手住宅市场产生一定抑制作用。

对于未来，房住不炒的基调不变，各地因城施策会保证房产市场的健康有序发展，但是疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。