买洋房要注意哪些事项？延安买洋房有哪些好选择？

洋房是很多人向往的理想居所，一般来说，洋房是四面或者三面临空，装修非常精致的独立式或复式、别墅式住宅。那么，买洋房的时候需要注意什么事项呢？

1、开发商实力。无论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖；另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。

2、物业管理。居住者住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。

3、洋房楼层选择问题。通常洋房小区环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。

4、容积率和绿化率。洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。

5、交通和配套。购买洋房者虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是出租，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。

那么，如果想要在延安购买洋房，有什么好的推荐呢？下面就给大家推荐几个目前延安比较热门的楼盘，供大家参考！

【碧桂园·翡翠公馆】

项目位置：延安市吴起县洛滨路燕山台

在售信息：目前在售价格约4900元/平，目前在售户型建面约127-150平的三居-四居。

【延安碧桂园洛川公馆】

项目位置：延安市洛川县迎宾大道中段洛川民俗文化博览园对面

在售信息：目前在售价格约5500元/平，目前在售户型建面约125-215平的三居-五居。